Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten6 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 10 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 157.000 €

Ertragswertverfahren · Stichtag 09.12.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 74.214 € (Bodenrichtwert 62 €/m²)
Ertragswert: 156.799 €
Ergebnis: 157.000 € Verkehrswert zum Stichtag 09.12.2025

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Euskirchen und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Hohn Blatt 375
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 23.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Zweifamilienhaus, freistehend, Massivbauweise, Bimsstein mit Wärmedämmung, Stahlbeton-Decken, mit 1 Garage (ehemaliger Kuhstall, umgebaut 2000)
Objekt: Zweifamilienhaus, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 157.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 1.197 m²
Wohnfläche: ca. 122 m² · 1.287 €/m²
Ausstattung: Garage
Zustand: durchschnittlich, Teilweise beschädigte Steinplattenbeläge mit Höhenversätzen, Außenfassade mit alters- und nutzungsbedingten Gebrauchsspuren, Unterdurchschnittlicher Zustand
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 09.12.2025, Äußere Besichtigung nur, Gebäude konnte nicht betreten werden; Eigentümer reagierte nicht auf Einladung
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 2 Geschosse (EG, OG)
Modernisierungen: Dachgaube 1985/1986, Umbau zu Garage 2000
Dach: Satteldach mit Dachziegeln, Spitz- und Flachdachgauben
Restnutzungsdauer: 30 Jahre laut Gutachten
Adressen: Heinrichstraße 2 a, 2b
53902 Bad Münstereifel, Hohn

Beschreibung des Gerichts

Eigentumswohnung mit Garage, Wohnfläche rd. 122 m², ohne Innenbesichtigung

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Euskirchen, Stand Do, 23.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Zweifamilienhaus, 122 m² Wohnfläche, 1.197 m² Grundstück, Garage
Zustanddurchschnittlich · Teilweise beschädigte Steinplattenbeläge mit Höhenversätzen, Außenfassade mit alters- und nutzungsbedingten Gebrauchsspuren · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert157.000 € (1.287 €/m²) · je m² 34 % unter dem Mittel der Zweifamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen
Terminwar am Mi, 14.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (29 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 157.000 €Do, 23.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Mi, 14.10.202609:30 Uhr
Termin vorbeiDo, 15.10.2026 08:08 Uhr

Läuft seit 3 Monaten.

Lage

Heinrichstraße 2 a, 53902 Bad Münstereifel

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.