Herzog-Wilhelm-Straße 41-42

38700 Braunlage

Musterfoto Wohn-/Geschäftshaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

361.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMi, 23.09.2026 · 10:00 UhrAmtsgericht Clausthal-ZellerfeldIn 15 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Objekt: Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges
Verkehrswert: 361.000 € i
Wiederholungstermin: Ja – Wertgrenzen weggefallen i
Baujahr: ca. 1920
Ausstattung: Keller, Garage, Wintergarten i
Lage: Herzog-Wilhelm-Straße 41-42
38700 Braunlage · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Clausthal-Zellerfeld, Niedersachsen
Aktenzeichen: 0002 K 0004/2023 i
Grundbuch: Braunlage Blatt 1262 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Mittwoch, 23. September 2026, 10:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld
Sicherheitsleistung: 36.100 € (10 % des Verkehrswerts) i
Hinweis des Gerichts: Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht: Di, 16.06.2026 11:51 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Detaillierte Objektbeschreibung: ACHTUNG! Begutachtung nur nach äußerem Anschein!

Wohn- und Geschäftshaus, mehrere Gebäudeteile, 3 Geschosse, nicht unterkellert, teilw. ausgebautes Dachgeschoss, freistehend. Gewerblicher Anteil ca. 50%. Eine Trennung der einzelnen Grundstücke ist aufgrund des Bauordnungsrechts nicht mehr möglich! Baujahre: Wohnhaus ca. 1920, Ausbau Dachgeschoss oberhalb der Gaststätte 1975, Garage mit Abstellräumen (unterkellert) 1976, Umbau Gaststätte 1976, Umbau Restaurant 1991, Wintergarten 2000. Erdgeschoss: straßenseitig Gastronomie, seit ca. 10 Jahren ungenutzt, 230m². Obergeschosse: 4 Wohnungen (1x bewohnt), insgesamt 330m². Garage mit Abstellräumen: 260m².

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Clausthal-Zellerfeld, Stand Di, 16.06.2026.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Verkehrswertgutachten beim Gericht öffnen
Neuer Tab mit dem Justizportal, dort auf „Detailansicht“ tippen: Dann steht das Verkehrswertgutachten als PDF bereit.↗PDFAmtliche Bekanntmachung
124 kB · PDF des Gerichts, öffnet in neuem Tab↗

Gutachten sind Werke der Sachverständigen und liegen beim Gericht, wir kopieren sie nicht.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert festgesetzt: 361.000 €Di, 16.06.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mi, 23.09.2026, 10:00 Uhrin 15 Tagen · Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.