Name: Zwangsversteigerung 0456 K 0249/2025
Start: 2026-11-30T10:00+01:00
End: 2026-11-30
Location: Amtsgericht Leipzig

Musterfoto Wohn-/Geschäftshaus, nicht das tatsächliche Objekt

Wohn- und Geschäftshaus

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142.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Bahnhofstraße 27, 04552 Borna
Montag, 30. November 2026Mo., 30.11.2026 · 10:00 Uhrin 37 Tagen
Amtsgericht Leipzig

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1880Baujahr

GasHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 85 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Sachsen
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
RechteDenkmalschutz
NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

1 beachten

Beachten

DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.

Wertgrenzen bei 142.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 71.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 99.400 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Versteigerungstermin

in 37 Tagen

Mo., 30.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht LeipzigSaal 101, 1. OGBernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

Sicherheitsleistung: 14.200 €
Aktenzeichen: 0456 K 0249/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 14.200 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Leipzig, Sachsen
Grundbuch Grundbuch des Amtsgerichts Borna von Borna Blätter 4321- 4324
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 10.09.2026, bei uns seit Do, 10.09.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Objekt: vier Sondereigentume in Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossig
Verkehrswert: 142.000 €
Einzelwerte: lfd.Nr. Objekt Verkehrswert 1 Räume mit Terrasse im EG, die nicht Wohnzwecken dienen lt. Aufteilung 1 Blatt 4321 29.000,00 EUR 2 Wohnung im 1. OG samt Keller- und Abstellraum lt. Aufteilungsplan 2 Blatt 4322 52.000,00 EUR 3 Wohnung im 2. OG samt Keller- und Abstellraum lt. Aufteilungsplan 3 Blatt 4323 39.000,00 EUR 4 Wohnung im DG samt Keller- und Abstellraum lt. Aufteilungsplan 4 Blatt 4324 22.000,00 EUR 5 Gesamtausgebot des WGH 142.000,00 EUR
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: ca. 1880
Heizung: Gas
Besonderheiten: Denkmalschutz
Lage: Bahnhofstraße 27
04552 Borna

Beschreibung des Gerichts

sämtliche vier Sondereigentume in einem Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossig, Baujahr: um 1880, Denkmalschutz, Teilsanierung um 1999/2000, weitere Modernisierung 2020 begonnen; Installationen sowie Brand- und Schallschutz nicht fertiggestellt, stadttechnisch erschlossen, Anschlüsse derzeit teilweise stillgelegt, Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung (jüngst erneuert).

Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Leipzig, Stand Do, 10.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektWohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1880 (ca.)
ZustandDenkmalschutz
Wert142.000 € · 85 % über dem Mittel der Wohn- und Geschäftshäuser in Sachsen
TerminMo, 30.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 14.200 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0456 K 0249/2025 · Verkehrswert 142.000 €Do, 10.09.2026
Bei uns aufgenommenDo, 10.09.2026
Termin: Mo, 30.11.2026, 10:00 Uhrin 37 Tagen · Amtsgericht Leipzig

Läuft seit 1 Monat und 1 Woche.

Lage

Bahnhofstraße 27, 04552 Borna

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