Name: Zwangsversteigerung 0456 K 0186/2024
Start: 2026-10-26T10:00+01:00
End: 2026-10-26
Location: Amtsgericht Leipzig

Mehrfamilienhaus

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1.609.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Mierendorffstraße 39, 04318 Leipzig
Montag, 26. Oktober 2026Mo., 26.10.2026 · 10:00 Uhrin 2 Tagen
Amtsgericht Leipzig

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801 m²Wohnfläche

1890Baujahr

vermietetNutzung

FernwärmeHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandSaniert / modernisiert laut Bekanntmachung
RechteDenkmalschutz
NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

2 beachten1 in Ordnung

Beachten

VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
DenkmalschutzUmbauten nur mit Genehmigung, dafür Steuervorteile.

In Ordnung

Zustand gut

Wertgrenzen bei 1.609.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 804.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 1.126.300 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 2 Tagen

Mo., 26.10.202610:00 Uhr

Amtsgericht LeipzigSaal 101, 1. OGBernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

Sicherheitsleistung: 160.900 €
Aktenzeichen: 0456 K 0186/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 160.900 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Leipzig, Sachsen
Grundbuch Grundbuch des Amtsgerichts Leipzig von Anger Blatt 97
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 21.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 1.609.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: ca. 1890
Wohnfläche: 801 m² · 2.009 €/m²
Ausstattung: Balkon, Aufzug, Fußbodenheizung
Heizung: Fernwärme
Zustand: Saniert / modernisiert
Nutzung: Vermietet
Besonderheiten: Denkmalschutz
Lage: Mierendorffstraße 39
04318 Leipzig

Beschreibung des Gerichts

Mehrfamilienwohnhaus, viergeschossig, DG ausgebaut, Baujahr: um 1890, kein Denkmalschutz, insgesamt 10 WE, jeweils mit Balkon, Wohnfläche: ca. 801 qm, zum Wertermittlungsstichtag vollständig vermietet, Modernisierung zwischen 2016 und 2022, jedoch noch nicht vollständige Fertigstellung (unsaniertes KG, teilweise nicht nutzbar), Personenaufzugsanlage, Fußbodenheizung vorhanden, Warmwasserbereitung über Fernwärme; vor allem im DG / 2. DG-Ebene Rissbildung an den innenliegenden Wänden zum Nachbargrundstück Hs-Nr. 37

Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Leipzig, Stand Di, 21.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektMehrfamilienhaus, Baujahr 1890 (ca.), 801 m² Wohnfläche
ZustandSaniert / modernisiert · Denkmalschutz
Nutzungvermietet
Wert1.609.000 € (2.009 €/m²)
TerminMo, 26.10.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 160.900 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 1.609.000 €Di, 21.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mo, 26.10.2026, 10:00 Uhrin 2 Tagen · Amtsgericht Leipzig

Läuft seit 3 Monaten.

Lage

Mierendorffstraße 39, 04318 Leipzig

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