Name: Zwangsversteigerung 0000 K 0007/2025
Start: 2026-10-28T09:00+01:00
End: 2026-10-28
Location: Amtsgericht Koblenz

Musterfoto unbebautes Grundstück, nicht das tatsächliche Objekt

Unbebautes GrundstückZum 2. Mal angesetzt2. Mal angesetzt

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61.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Waldfläche, 56332 Lehmen
Mittwoch, 28. Oktober 2026Mi., 28.10.2026 · 09:00 Uhrin 19 Tagen
Amtsgericht Koblenz

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NaN m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten7 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug NaN € im Gutachten.
Gutachten ist 14 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten

So kommt der Gutachter auf NaN €

Vergleichswertverfahren mit Bodenrichtwert · Stichtag 28.08.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: NaN € (Bodenrichtwert 90 €/m²)
Mängelabzug: − NaN € (Steile Hanglage, Flächendeckender Baumbestand, Aufwändige Bewuchsentfernung erforderlich, Sehr geringe Grundstücksbreite (ca. 10 m, beide))
Marktanpassung: Bodenrichtwert 01.01.2024 (90 €/m²) zeitlich angepasst auf Stichtag 28.08.2025 mit Faktor 1,05; objektspezifische Anpassung wegen Grundstücksbreite (ca. 10 m, optimal für Doppelhaushälfte) und aufwändigem Baumbestand
Ergebnis: NaN € Verkehrswert zum Stichtag 28.08.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 30.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 42.700 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Gesamtkosten

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 19 Tagen

Mi., 28.10.202609:00 Uhr

Amtsgericht KoblenzSaal 49Karmeliterstraße 14, 56068 Koblenz

Sicherheitsleistung: 6.100 €
Aktenzeichen: 0000 K 0007/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 6.100 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Koblenz, Rheinland-Pfalz
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 10.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026, zum 2. Mal angesetzt

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück
Objekt: unbebautes und unbefestigtes Hanggelände
Verkehrswert: 61.000 €
Einzelwerte: lfd. Nr. 1 18.000,00 € lfd. Nr. 2 43.000,00 €
Wiederholungstermin: Ja, Termin erneut angesetzt
Grundstück: NaN m²
Zustand: durchschnittlich, Steile Hanglage, Flächendeckender Baumbestand, Aufwändige Bewuchsentfernung erforderlich, Sehr geringe Grundstücksbreite (ca. 10 m, beide) · Wertminderung NaN €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 28.08.2025, Außenbesichtigung durchgeführt; Sachverständiger allein vor Ort
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Altablagerungen oder Altstandorte im Bodenschutzkataster kartiert oder registriert (Auskunft SGD Nord vom 01.08.2025); kein Verdacht des Sachverständigen; Baulasten: Keine öffentlich-rechtlichen Verpflichtungen im Baulastenverzeichnis eingetragen (Auskunft Kreisverwaltung Mayen-Koblenz vom 30.07.2025)
Lage: Waldfläche
56332 Lehmen

Beschreibung des Gerichts

Eingetragen im Grundbuch von Lehmen

lfd.Nr.	Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²	Blatt
1	Lehmen	Flur 25, Flurstück 14	Waldfläche/nAuf der Pat	302	2138
2	Lehmen	Flur 25, Flurstück 16	Waldfläche Dass.	629	2138

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Koblenz, Stand Do, 10.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück, NaN m² Grundstück
Zustanddurchschnittlich · Steile Hanglage, Flächendeckender Baumbestand · Abzug NaN € · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenZum 2. Mal angesetzt
Wert61.000 €
TerminMi, 28.10.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 6.100 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (30 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 30. September 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.So, 06.09.2026 18:41 Uhr
Erneut angesetztNeuer Termin: Mittwoch, 28. Oktober 2026, 09:00 UhrMi, 09.09.2026 13:52 Uhr
Vom Gericht aktualisiertStand Do, 10.09.2026Do, 10.09.2026 12:41 Uhr
Termin: Mi, 28.10.2026, 09:00 Uhrin 19 Tagen · Amtsgericht Koblenz

Läuft seit 2 Monaten und 1 Woche.

Lage

Waldfläche, 56332 Lehmen

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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