Name: Zwangsversteigerung K 0010/2023
Start: 2026-10-30T09:00+01:00
End: 2026-10-30
Location: Amtsgericht Koblenz

Fotos ansehenMit kostenlosem Konto

Mehrfamilienhaus

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

80.500 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Pfarrer-Kraus-Straße 103, 56077 Koblenz, Arenberg
Freitag, 30. Oktober 2026Fr., 30.10.2026 · 09:00 Uhrin 21 Tagen
Amtsgericht Koblenz

20 Aufrufe0 auf Merklisten

198 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

PreisVerkehrswert 71 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Rheinland-Pfalz
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
RechteVormerkung im Grundbuch, ob sie bestehen bleibt, sagt das Gericht
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch2 beachten3 in Ordnung1 gut zu wissen

Kritisch

Vormerkung im GrundbuchBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Gutachten ist 37 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

So kommt der Gutachter auf 80.500 €

Vergleichswertermittlung · Stichtag 22.09.2023

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 89.700 € (Bodenrichtwert 320 €/m²)
Marktanpassung: Faktor 1,25 (25 % Zuschlag auf Bodenrichtwert wegen günstiger Marktlage)
Ergebnis: 80.500 € Verkehrswert zum Stichtag 22.09.2023

Wertgrenzen

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 40.250 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 21 Tagen

Fr., 30.10.202609:00 Uhr

Amtsgericht KoblenzSaal 49 (Hauptjustizgebäude)Karmeliter Straße 14, 56068 Koblenz

Sicherheitsleistung: 8.050 €
Aktenzeichen: K 0010/2023

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 8.050 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Wohngebäudeversicherung: Tarife vergleichen bei Tarifcheck

Verfahren

Amtsgericht Koblenz, Rheinland-Pfalz
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Di, 14.07.2026, bei uns seit Di, 14.07.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt: Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohnungen und 4 Stellplätzen
Verkehrswert: 80.500 €
Einzelwerte: Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : ; Verkehrswert: 17.500,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : ; Verkehrswert: 10.500,00 € Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : ; Verkehrswert: 29.500,00 € Lfd. Nr. 4 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : ; Verkehrswert: 23.000,00 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Grundstück: 198 m²
Ausstattung: Stellplatz
Zustand: Bodenplatte nicht abgenommen, Unklarheit der statischen Einhaltung Bodenplatte, Rückbau Bodenplatte notwendig
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 22.09.2023, Außenbesichtigung durchgeführt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 4 (geplant: 1. OG links, 1. OG rechts, 2. OG, DG)
Rechte in Abt. II: Auflassungsvormerkung (Eingetragen in Abteilung II der Grundbücher Blatt 2035, 2036, 2037)
Lage: Pfarrer-Kraus-Straße 103
56077 Koblenz, Arenberg

Beschreibung des Gerichts

Eingetragen im Grundbuch von Arenberg

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.	ME-Anteil	Sondereigentums-Art	Sondernutzungsrecht	Blatt
1	220/1000	Wohnung Nr. 1 laut Aufteilungsplan	KFZ-Stellplatz, bezeichnet mit Nr. 1	2035 BV 1
2	130/1000	Wohnung Nr. 2 laut Aufteilungsplan	KFZ-Stellplatz, bezeichnet mit Nr. 2	2036 BV 1
3	365/1000	Wohnung Nr. 3 laut Aufteilungsplan	KFZ-Stellplätzen, bezeichnet mit Nr. 3	2037 BV 1
4	285/1000	Wohnung Nr. 4 laut Aufteilungsplan	KFZ-Stellplatz, bezeichnet mit Nr. 4	2038 BV 1

an Grundstück

Gemarkung	Flur, Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	m²
Arenberg	2 Nr. 62/3	Gebäude- und Freifläche Pfarrer-Kraus-Straße 103 A	198

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Koblenz, Stand Di, 14.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektMehrfamilienhaus, 198 m² Grundstück
ZustandBodenplatte nicht abgenommen, Unklarheit der statischen Einhaltung Bodenplatte · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert80.500 € · 71 % unter dem Mittel der Mehrfamilienhäuser in Rheinland-Pfalz
TerminFr, 30.10.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 8.050 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (24 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 80.500 €Di, 14.07.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin: Fr, 30.10.2026, 09:00 Uhrin 21 Tagen · Amtsgericht Koblenz

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.

Lage

Pfarrer-Kraus-Straße 103, 56077 Koblenz

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieses Hauses?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.