FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden teilweise in Wohnung I
Beachten
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
Gutachten ist 42 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gut zu wissen
Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.
Wertgrenzen bei 78.002 € Verkehrswert
Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 39.001 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Stand beim Gericht Mi, 05.08.2026, bei uns seit Mi, 05.08.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Eigentumswohnung, Massivbau
Objekt
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert
78.002 €
Einzelwerte
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Verkehrswert: 2,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Verkehrswert: 78.000,00 €
Wiederholungstermin
Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr
1973
Grundstück
226 m² (gesamte Anlage)
Etage
Erdgeschoss
Ausstattung
Kunststofffenster teilweise mit Isolierverglasung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen, Bad mit Wanne/Dusche, einfache Sanitärausstattung, Raufasertapeten, Holzpaneele/Laminat
Heizung
vermutlich Zentralheizung; Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer
Zustand
renovierungsbedürftig, Unterhaltungsstau teilweise vorhanden, Feuchtigkeitsschäden teilweise in Wohnung I, Bodenbelag teilweise fehlend (Küche Wohnung I), Fassade Vorderhaus überarbeitungsbedürftig, Keller Hinterhaus mäßiger Zustand · Wertminderung 9.160 €
Nutzung
vermietet, Mietvertrag lag vor, 440 € Miete im Monat
Besichtigung
Gutachter innen und außen, 06.04.2023, Ortsbesichtigung 06.04. und 13.04.2023. Mieter angetroffen. Nur Hinterhaus besichtigt.
Miteigentumsanteil
1/2
Besonderheiten
kein Denkmalschutz
Geschosse
Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss
Keller
voll unterkellert
Modernisierungen
3 Kunststofffenster Wohnung I, Baujahr 2015
Fenster
Kunststoff und Holz, teilweise Isolierverglasung
Dach
vermutlich Schweißbahn auf Stahlbeton-Pultdach
Restnutzungsdauer
25 Jahre laut Gutachten
Lage
Moselweißerstraße 66-66A 56073 Koblenz
Beschreibung des Gerichts
Eingetragen im Grundbuch von Koblenz
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
lfd.Nr.
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
Blatt
1
91,503/1000
Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses, Aufteilungsplan Nr. I
9951 BV 1
2
83,195/1000
Wohnung im I. Obergeschoss - im Hinterhaus gelegen -, Aufteilungsplan Nr. IV
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