68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 26.10. · 09:30 Uhrin 2 Tagen
Reihenhaus
Merken
Teilen
192.000 €festgesetzter Verkehrswert
6 Aufrufe0 auf Merklisten
84 m²Wohnfläche
112 m²Grundstück
4Zimmer
1964Baujahr
vermietetNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 39 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Duisburg
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteWegerecht bleibt bestehen
- NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
6 beachten3 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
- Gutachten ist 18 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
So kommt der Gutachter auf 192.000 €
- Boden 54.800 €
- Außenanlagen 5.149 €
Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren · Stichtag 24.04.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 54.800 € (Bodenrichtwert 320 €/m²)
- Garage, Außenanlagen
- 5.149 €
- Sachwert vorläufig
- 201.000 €
- Ertragswert
- 201.000 €
- Vergleichswert
- 202.000 €
- Marktanpassung
- 5% Sicherheitsabschlag wegen eingeschränkter Innenbesichtigung
- Ergebnis
- 192.000 € Verkehrswert zum Stichtag 24.04.2025
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 96.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 134.400 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenGutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 207 TagenMi., 19.05.202713:00 Uhr
Amtsgericht DuisburgNebenstelle, Etage 2, Sitzungssaal C215Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg
- Sicherheitsleistung
- 19.200 €
- Aktenzeichen
- 0654 K 0106/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 19.200 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Duisburg, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Homberg Blatt 380
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Mi, 20.05.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Reihenhaus, angebaut, Massivbauweise, Ziegeleindeckung
- Objekt
- Einfamilienhausreihenhaus
- Verkehrswert
- 192.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1964
- Grundstück
- 112 m²
- Wohnfläche
- ca. 84 m² · 2.286 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 84 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Ausstattung
- Balkon, Keller, Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung, Kunststoffrollläden im Obergeschoss, Gasanschluss, Wasserzentralversorgung, Kanalanschluss
- Heizung
- nicht bekannt (Gasanschluss vorhanden); Warmwasser: nicht bekannt
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Hauseingangsüberdachung stellenweise schadhaft, Instandhaltungsstau erkennbar
- Nutzung
- vermietet
- Besichtigung
- nur von außen, 24.04.2025, Nur straßenseitige Außenbesichtigung möglich; Mieter verweigerte Zutritt zu den Innenräumen
- Energie
- nicht vorhanden
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein konkreter Verdacht auf Altablagerungen oder Altstandorte; siedlungsbedingt erhöhte Schadstoffgehalte in Oberböden im Stadtgebiet, aber keine Gefährdung im vorliegenden Fall
- Geschosse
- II, Keller, Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
- Keller
- voll unterkellert
- Fenster
- Kunststoff mit Zweischeibenisolierverglasung, Kunststoffrollläden im OG
- Dach
- Satteldachkonstruktion mit Ziegeleindeckung, Zinkblechrinnen
- Rechte in Abt. II
- Grunddienstbarkeit (Wegerecht) (Wegerecht auf Grundstück Gemarkung Hochheide Flur 17 Flurstück 983, Grundbuch Homberg Band 118 Blatt 4342), bleibt bestehen
- Restnutzungsdauer
- 30 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Blücherstr. 3a
47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Beschreibung des Gerichts
Es handelt sich um ein ca. 1964 in Homberg Hochheide errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienreihenhaus mit Unterkellerung. Der Dachgeschossausbau blieb unklar.
Die Grundstücksgröße beträgt 112 m².
Das Einfamilienhaus unterteilt sich gemäß Grundriss im Erdgeschoss in Diele, WC, Küche, Wohnraum; Sitzplatz und im 1. OG in Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Balkon. Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 84 m²
Die Liegenschaft vermittelte äußerlich einen durchschnittlich bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Stellenweise war Instandhaltungsstau erkennbar. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Die Grundstücksgröße beträgt 112 m².
Das Einfamilienhaus unterteilt sich gemäß Grundriss im Erdgeschoss in Diele, WC, Küche, Wohnraum; Sitzplatz und im 1. OG in Diele, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Balkon. Die Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 84 m²
Die Liegenschaft vermittelte äußerlich einen durchschnittlich bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Stellenweise war Instandhaltungsstau erkennbar. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Mi, 20.05.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektReihenhaus, Baujahr 1964, 84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 112 m² Grundstück, unterkellert, nicht bekannt (Gasanschluss vorhanden)
- Zustandrenovierungsbedürftig · Hauseingangsüberdachung stellenweise schadhaft, Instandhaltungsstau erkennbar · energetisch nicht vorhanden · Gutachter nur außen
- Nutzungvermietet
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert192.000 € (2.286 €/m²) · 39 % unter dem Mittel der Reihenhäuser in Duisburg
- TerminMi, 19.05.2027, 13:00 Uhr · Sicherheit 19.200 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (55 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 192.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mi, 19.05.2027, 13:00 Uhrin 207 Tagen · Amtsgericht Duisburg
Läuft seit 5 Monaten.
Lage
Blücherstr. 3a, 47198 Duisburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieses Hauses?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Duisburg →68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 02.11. · 09:30 Uhrin 9 Tagen
68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 09.11. · 09:30 Uhrin 16 Tagen
83 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 09.11. · 11:00 Uhrin 16 Tagen
84 m² WohnflächeBaujahr 1974
Mi. 11.11. · 13:00 Uhrin 18 Tagen
68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 16.11. · 09:30 Uhrin 23 Tagen
84 m² WohnflächeBaujahr 1974
Mo. 23.11. · 09:30 Uhrin 30 Tagen
41 m² Wohnfläche2 ZimmerBaujahr 1967
Di. 01.12. · 10:30 Uhrin 38 Tagen
68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Fr. 04.12. · 10:00 Uhrin 41 Tagen
68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 07.12. · 09:30 Uhrin 44 Tagen
68 m² WohnflächeBaujahr 1974
Mo. 14.12. · 09:30 Uhrin 51 Tagen
158,6 m² Wohnfläche645 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1935
Mi. 16.12. · 09:00 Uhrin 53 Tagen