Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0069/2025
Start: 2027-01-28T10:00+01:00
End: 2027-01-28
Location: Amtsgericht Fürth

Musterfoto Mehrfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

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MehrfamilienhausNeu · vor 11 Tagen

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380.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Kapuziner Straße 2 und 4, 91315 Höchstadt
Donnerstag, 28. Januar 2027Do., 28.01.2027 · 10:00 Uhrin 96 Tagen
Amtsgericht Fürth

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348 m²Wohnfläche

568 m²Grundstück

1710Baujahr

StromHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis1.092 €/m², 65 % unter dem Mittel in Bayern (3.142 €/m²)
EinblickGutachten online
ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch3 beachten5 in Ordnung

Kritisch

FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden im Schlafzimmer des Erdgeschosses an der Außenwand zur Nordseite (Innenputz entfernt) und in der … (Seite 5)
Schadstoffe erwähnt

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
Heizung von 1960Ein Austausch kann bald nötig werden.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 4 Monate alt
Garage oder Stellplatz

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Wertgrenzen bei 380.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 190.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 266.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Versteigerungstermin

in 96 Tagen

Do., 28.01.202710:00 Uhr

Amtsgericht FürthSitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)Bäumenstr. 28, 90762 Fürth

Sicherheitsleistung: 38.000 €
Aktenzeichen: 0002 K 0069/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 38.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Fürth, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Erlangen von Höchstadt Blatt 4148
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 13.10.2026, bei uns seit Di, 13.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Mehrfamilienhaus, angebaut, Massive, konventionelle Bauweise; Bruchsteinmauerwerk, Ziegelmauerwerk, Mischmauerwerk (0,7–1,0 m stark), Fachwerk mit massiver Ausfachung, mit 2 Kfz-Garagen mit Neben-/Abstellraum, Baujahr 1978
Objekt: Mehrfamilienhaus, Garagen
Verkehrswert: 380.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1710, Anbau 1978
Grundstück: 568 m²
Wohnfläche: ca. 348 m² · 1.092 €/m²
Nutzfläche: ca. 145 m²
Ausstattung: Gaszentralheizung, Nachtspeicheröfen im 1. OG, Elektroboiler, Kaminofen im 2. OG, Holzfenster und Kunststofffenster teils mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung in EG-Bad
Heizung: Gaszentralheizung (Vaillant, Konstanttemperaturkessel ca. 1960er Jahre), Nachtspeicheröfen im 1. OG, Kaminofen im 2. OG, 1960; Warmwasser: Dezentrale Elektroboiler
Zustand: renovierungsbedürftig, Überalterte Dacheindeckung (erneuerungsbedürftig), Gaszentralheizung erneuerungsbedürftig (Konstanttemperaturkessel), Feuchtigkeitsschäden Erdgeschoss (Schlafzimmer Außenwand Nordseite), Feuchtigkeitsschäden 1. Obergeschoss (Speise), Putzschäden Außenfassade
Energie: Klasse Geschätzt E bis G (ohne Energieausweis) · Nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Eintragungen im Altlastenkataster; keine Anhaltspunkte für Altlasten
Geschosse: 3 Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss/Dachgeschoss) mit Teilkeller
Keller: teilweise unterkellert
Modernisierungen: Wohnungsausbau 1. und 2. OG 1997, Erdgeschoss-Umbau 2010 mit barrierefreiem Bad
Fenster: Verschiedene Fensterausführungen: Holzfenster mit Isolierverglasung oder Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1980–2000), vereinzelt Holzfenster mit Einfachverglasung
Dach: Walmdach mit Ziegeleindeckung (ca. 1980), komplizierte Dachform und Konstruktion, nicht gedämmt
Adressen: Kapuziner Straße 2, 4
91315 Höchstadt

Beschreibung des Gerichts

siehe Gutachten

Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Fürth, Stand Di, 13.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektMehrfamilienhaus, Baujahr 1710 (Anbau 1978), 348 m² Wohnfläche, 568 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Gaszentralheizung (Vaillant, Konstanttemperaturkessel ca. 1960er Jahre), Nachtspeicheröfen im 1. OG, Kaminofen im 2. OG (1960), Garage
Zustandrenovierungsbedürftig · Überalterte Dacheindeckung (erneuerungsbedürftig), Gaszentralheizung erneuerungsbedürftig (Konstanttemperaturkessel) · energetisch Nicht vorhanden
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert380.000 € (1.092 €/m²) · je m² 65 % unter dem Mittel der Mehrfamilienhäuser in Bayern
TerminDo, 28.01.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 38.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (17 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0002 K 0069/2025 · Verkehrswert 380.000 €Di, 13.10.2026
Bei uns aufgenommenDi, 13.10.2026
Termin: Do, 28.01.2027, 10:00 Uhrin 96 Tagen · Amtsgericht Fürth

Läuft seit 1 Woche.

Lage

Kapuziner Straße 2, 91315 Höchstadt

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