Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0089/2024
Start: 2026-12-03T10:00+01:00
End: 2026-12-03
Location: Amtsgericht Fürth

Musterfoto gewerblich genutztes Grundstück, nicht das tatsächliche Objekt

Gewerbegrundstück

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240.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Jasminstraße 22, 90542 Eckental
Donnerstag, 3. Dezember 2026Do., 03.12.2026 · 10:00 Uhrin 40 Tagen
Amtsgericht Fürth

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3.775 m²Grundstück

1960Baujahr

leerNutzung

innenBesichtigung

ÖlHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteAltlasten oder Schadstoffe erwähnt
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

4 kritisch1 beachten5 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden/Wasserschäden, überalterter verbrauchter baulicher Zustand
Schadstoffe erwähntSchadstoffe im Baubestand (Asbest)
Hinweis auf AltlastenBewertungsgrundstück befindet sich in einem Altlastenverdächtigen Gebiet; Genehmigung nach Art. 41 c des …

Beachten

Gutachten ist 21 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

Wertgrenzen bei 240.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 120.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 168.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 40 Tagen

Do., 03.12.202610:00 Uhr

Amtsgericht FürthSitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)Bäumenstr. 28, 90762 Fürth

Sicherheitsleistung: 24.000 €
Aktenzeichen: 0002 K 0089/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 24.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Fürth, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Erlangen von Brand Blatt 1227
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 14.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: gewerblich genutztes Grundstück, Stahlkonstruktion mit Massivbauweise
Verkehrswert: 240.000 €
Einzelwerte: lfd-Nr. 1 46.000,00 Euro lfd-Nr. 2 185.000,00 Euro lfd-Nr. 3 9.000,00 Euro
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1960, Anbau 1964
Grundstück: 3.775 m²
Ausstattung: Stahlkonstruktion mit Massivbauweise, Flachgeneignetes Satteldach, tlw. Holzsparrenkonstruktion, Eiserne Wendeltreppe, Betonboden mit Industriebelag/Mineralbelon
Heizung: ehemalige vollautomatische Warmlufanlage mit oberirdischem Öltank, nicht mehr existent
Zustand: sanierungsbedürftig, Überalterter, in wirtschaftlicher und technischer Hinsicht verbrauchter Zustand, Putzabplatzungen an Außenfassaden, stark verfärbte Fassadenflächen, Sanierungsbedürftige Dachflächen, Bauteile/Dachflächen teilweise mit Faserzement-Wellplatten, Verbrauchte außenliegende Bauteile der Entwässerung, Überalterter verbrauchter baulicher Zustand an Haustechnik und Gebäudeoberflächen; teilweise verlegte Leitungen, offene Leitungen
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 09.01.2025
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Bewertungsgrundstück befindet sich in einem Altlastenverdächtigen Gebiet; Genehmigung nach Art. 41 c des Bayer. Wassergesetzes (BayWG) für Einleiten wassergefährdender Stoffe in Sammelkanalisation über Vorhaben 'Neubau einer Abwasseraufbereitung' erforderlich
Geschosse: 1-2
Keller: nicht unterkellert
Fenster: einfach verglast
Dach: Flachgeneignetes Satteldach, teilweise Stahlkonstruktion, teilweise Holzsparrenkonstruktion; Dachhaut Eternitplatten mit Einblechung, teilweise provisorische Abdichtung
Lage: Jasminstraße 22
90542 Eckental

Beschreibung des Gerichts

siehe Gutachten

Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Fürth, Stand Fr, 14.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektgewerblich genutztes Grundstück, Baujahr 1960 (Anbau 1964), 3.775 m² Grundstück, ehemalige vollautomatische Warmlufanlage mit oberirdischem Öltank, nicht mehr existent
Zustandsanierungsbedürftig · Überalterter, in wirtschaftlicher und technischer Hinsicht verbrauchter Zustand, Putzabplatzungen an Außenfassaden, stark verfärbte Fassadenflächen
Nutzungleerstehend
Wert240.000 €
TerminDo, 03.12.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 24.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (6 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 240.000 €Fr, 14.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Do, 03.12.2026, 10:00 Uhrin 40 Tagen · Amtsgericht Fürth

Läuft seit 2 Monaten und 1 Woche.

Lage

Jasminstraße 22, 90542 Eckental

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