Name: Zwangsversteigerung K 0083/2024
Start: 2027-02-03T09:00+01:00
End: 2027-02-03
Location: Amtsgericht Rudolstadt

Land- und Forstwirtschaft

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27.000 €festgesetzter Verkehrswert

Bogen, 07929 Saalburg-Ebersdorf, OT Wernsdorf
Mittwoch, 3. Februar 2027Mi., 03.02.2027 · 09:00 Uhrin 102 Tagen
Amtsgericht Rudolstadt

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33.570 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch2 beachten5 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Schadstoffe erwähnt

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 2.130 € im Gutachten.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 7 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 27.000 €

Boden 9.000 €
Außenanlagen 600 €
Abzug 2.130 €

Vergleichswertverfahren (Wald), Preisvergleich (Boden) · Stichtag 04.03.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 9.000 € (Bodenrichtwert 0,26 €/m²)
Garage, Außenanlagen: 600 €
Vergleichswert: 26.300 €
Mängelabzug: − 2.130 € (Fichtenbestand zu 90 % durch Borkenkäfer abgestorben, Trockenschäden, Stämme vertrocknet, Borke ablösend, Windbruch an Südwestseite vorhanden, Kahlschlag notwendig vor Neubepflanzung)
Marktanpassung: 7,5 % Abschlag auf Waldbestand wegen Käferschäden und gesättigtem Holzmarkt
Ergebnis: 27.000 € Verkehrswert zum Stichtag 04.03.2026

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 13.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 18.900 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung.

Versteigerungstermin

in 102 Tagen

Mi., 03.02.202709:00 Uhr

Amtsgericht RudolstadtII Sitzungssaal 1. OGMarktstraße 54, 07407 Rudolstadt

Sicherheitsleistung: 2.700 €
Aktenzeichen: K 0083/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 2.700 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Rudolstadt, Thüringen
Grundbuch Grundbuchamt: Pößneck - Zweigstelle Bad Lobenstein; Gemarkung: Wernsdorf; Blatt: 55 BV 1
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 01.09.2026, bei uns seit Di, 01.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: Wald
Verkehrswert: 27.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 33.570 m²
Nutzfläche: ca. 32.310 m²
Zustand: sanierungsbedürftig, Fichtenbestand zu 90 % durch Borkenkäfer abgestorben, Trockenschäden, Stämme vertrocknet, Borke ablösend, Windbruch an Südwestseite vorhanden, Kahlschlag notwendig vor Neubepflanzung, Naturverjüngung gering und unverteilt · Wertminderung 2.130 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 04.03.2026, Flurbegehung mit allen Verfahrensbeteiligten, Örtlichkeit ausreichend eingesehen.
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Lage: Bogen
07929 Saalburg-Ebersdorf, OT Wernsdorf

Beschreibung des Gerichts

Waldfläche nähere Angaben siehe Gutachten

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Rudolstadt, Stand Di, 01.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 32.310 m² Nutzfläche, 33.570 m² Grundstück
Zustandsanierungsbedürftig · Fichtenbestand zu 90 % durch Borkenkäfer abgestorben, Trockenschäden, Stämme vertrocknet, Borke ablösend · Abzug 2.130 € · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert27.000 €
TerminMi, 03.02.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 2.700 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (17 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 27.000 €Di, 01.09.2026
Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Termin: Mi, 03.02.2027, 09:00 Uhrin 102 Tagen · Amtsgericht Rudolstadt

Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.

Lage

Bogen, 07929 Saalburg-Ebersdorf

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.