41 m² Wohnfläche1 ZimmerBaujahr 2017
Di. 10.11. · 14:00 Uhrin 17 Tagen
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18.000 €festgesetzter Verkehrswert
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788 m²Grundstück
1969Baujahr
leerNutzung
nur außenBesichtigung
StromHeizung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteLeitungsrecht im Grundbuch
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch4 beachten3 in Ordnung1 gut zu wissen
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Leitungsrecht im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
- Erschließungsbeiträge offenZahlen muss, wer beim Bescheid Eigentümer ist.
- Gutachten ist 14 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
Gut zu wissen
- ZubehörSkiliftanlage (Basisstation mit Drehkreuz und 6 Masten, Baujahr 1969), Schneekanone
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Grundstück wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
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Wertgrenzen bei 18.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 9.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 12.600 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 24 TagenDi., 17.11.202614:00 Uhr
Amtsgericht Kempten (Allgäu)Sitzungssaal 170/I. Stock
- Sicherheitsleistung
- 1.800 €
- Aktenzeichen
- K 0032/2020
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 1.800 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Kempten (Allgäu), Bayern
- Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lindau (Bodensee) von Oberreute lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Oberreute 131/5 Gebäude- und Freifläche Wiedeberg 0,0788 921 2 Oberreute 31/6 Gebäude- und Freifläche Freibadweg 0,0087 921 -
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 05.10.2026, bei uns seit Mi, 19.08.2026, zum 2. Mal angesetzt
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- gewerblich genutztes Grundstück, Massivbauweise (Gastronomie), Metallbauweise (Skiverleih, Container), Holzversschalung
- Verkehrswert
- 18.000 €
- Einzelwerte
- zu lfd. Nr. 1 Verkehrswert: 16.000,00 € zu lfd. Nr. 2 Verkehrswert: 2.000,00 €
- Wiederholungstermin
- Ja, Termin erneut angesetzt
- Baujahr
- 1969
- Grundstück
- 788 m²
- Nutzfläche
- ca. 78 m²
- Ausstattung
- Terrasse, Flachdach, Holzbalkendecke, Kunststofffenster isolierverglast, Feststoffofen, OSB-Platten als Böden, Holzverkleidung Fassade
- Heizung
- Feststoffofen (Gastronomie), Strom (Skiverleih)
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Dachdeckung aufgestellt, Dachentwässerung mangelhaft, Fassade: abfallende Holzversschalungsbretter, Terrasse (westlich) marode, nicht begehbar, Gastronomiegebäude an technischer Liquidationsgrenze, Skiliftanlage außer Betrieb seit 2018, technische Mängel
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 07.08.2025, Nur Außenbesichtigung möglich
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Erschließungsbeiträge offen
- Geschosse
- 1
- Keller
- nicht unterkellert
- Modernisierungen
- 2013 Umbau Funktionsgebäude zu Gastronomie
- Fenster
- Kunststoff isolierverglast
- Dach
- Flachdach mit Ziegeln/Blech, Belag aufgestellt durch Wind
- Rechte in Abt. II
- Wasserbezugs- und Wasserleitungsrecht (gemäß Bewilligung vom 23.07.1910); Elektrisches Hochspannungsleitungsrecht (mit Nebenrechten gemäß Bewilligung vom 25.04.1967)
- Lage
- Wiedeberg 18
88179 Oberreute
Beschreibung des Gerichts
zu lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wiedeberg, 88179 Oberreute;
Grdst. bebaut mit Gastronomie- (ca. 78 m² Nfl.), Skiverleih- (ca. 80 m² BGF; Holzlager südl. angesetzt), Lagergebäuden und Liftanlage (Kassenhäuschen/Lager/Büro; ca. 30 m² BGF; Holzverschlag nördl. anschließend; kleiner Überbbau auf Nachbargrdst.; kleine Schneekanone); überwiegend eben, nach Westen abfallend; Lage im Außenbereich; kein Anschluss an allg. Abwasserentsorgung; Um-/Neubau der Gebäude ca. 2013; tlw. Nutzungsuntersagung (wohl derzeit keine Rückbauverpflichtung/Beseitigungsanordnung); keine Innenbesichtgung; Terrasse bei Gastronomie (nicht mehr begehbar; Überbau von Flst. 31/6; Stützmauer auf Flst. 31/6); tlw. Überbau auf andere Flst.; Zubehör: Basisstation mit Drehkreuz einer Seilbahnanlage (Bj. ca. 1969; letztmals wohl im Winter 2018 genutzt), aber wirtschaftl. ohne Wertansatz; Betrieb Liftanlage auf Nachbargrdst. dingl. gesichert;
zu lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freibadweg/Wiedeberg, 88179 Oberreute;
fikitv unbebautes Grundstück; von Westen nach Osten abfallend; mit Stützmauer und Terrasse von Flst. 131/5 überbaut; eigenständig nicht bebaubar; als Arrondierungsfläche zu Flst. 131/5 angesetzt;
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Kempten (Allgäu), Stand Mo, 05.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektgewerblich genutztes Grundstück, Baujahr 1969 (Anbau 2013), 78 m² Nutzfläche, 788 m² Grundstück, Feststoffofen (Gastronomie), Strom (Skiverleih)
- Zustandsanierungsbedürftig · Dachdeckung aufgestellt, Dachentwässerung mangelhaft, Fassade: abfallende Holzversschalungsbretter · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenZum 2. Mal angesetzt
- Wert18.000 €
- TerminDi, 17.11.2026, 14:00 Uhr · Sicherheit 1.800 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (38 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Termin aufgehobenDer Termin Dienstag, 13. Oktober 2026, 14:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 18.000 €
- Erneut angesetztNeuer Termin: Dienstag, 17. November 2026, 14:00 Uhr
- Termin: Di, 17.11.2026, 14:00 Uhrin 24 Tagen · Amtsgericht Kempten (Allgäu)
Läuft seit 2 Wochen.
Lage
Wiedeberg 18, 88179 Oberreute
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