Name: Zwangsversteigerung 0048 K 0070/2025
Start: 2027-02-26T09:00+01:00
End: 2027-02-26
Location: Amtsgericht Saarbrücken

Einfamilienhaus

Merken

WhatsApp E-Mail Facebook

194.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Ponsheimer Straße 2, 66130 Saarbrücken, Eschringen
Freitag, 26. Februar 2027Fr., 26.02.2027 · 09:00 Uhrin 125 Tagen
Amtsgericht Saarbrücken

5 Aufrufe0 auf Merklisten

134 m²Wohnfläche

496 m²Grundstück

1925Baujahr

selbst bewohntNutzung

nur außenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 111 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Saarbrücken
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch2 beachten7 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 42.400 €.

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 72.400 € im Gutachten.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Gutachten ist 8 Monate alt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 194.000 €

Sachwertverfahren (mit Ertragswert zur Stützung) · Stichtag 02.02.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 63.000 € (Bodenrichtwert 127 €/m²)
Sachwert vorläufig: 194.000 €
Ertragswert: 190.000 €
Mängelabzug: − 72.400 € (Fassadenrisse erheblich, Fassadenputz Abplatzungen, Fehlstellen Fassade, Fertigstellung Zufahrtsbefestigung fehlend (ca. 60 m²))bereits enthalten
Marktanpassung: Außenbewertung mit Sicherheitsabschlag -30.000 €bereits enthalten
Ergebnis: 194.000 € Verkehrswert zum Stichtag 02.02.2026

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 97.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 135.800 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?

Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.

Finanzierung bei Interhyp anfragen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Kostenlos registrieren Anmelden

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 125 Tagen

Fr., 26.02.202709:00 Uhr

Amtsgericht SaarbrückenBertha-von-Suttner-Straße 2

Sicherheitsleistung: 19.400 €
Aktenzeichen: 0048 K 0070/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 19.400 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Saarbrücken, Saarland
Grundbuch Grundbuch von Eschringen Blatt 1722, BVZNr 1, Flur 03, Flurstück 340/4 Gebäude und Freifläche
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 19.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, angebaut, Massivbau, mit PKW-Garage (1966)
Verkehrswert: 194.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1925, Anbau 1966
Grundstück: 496 m²
Wohnfläche: ca. 134 m² · 1.448 €/m²
Ausstattung: Keller, Garage, Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, Gasheizung (Baujahr 1998), Kaminofen (keine Betriebsgenehmigung), Bad/WC, Küche
Heizung: Gasheizung (Pumpenheizung), Baujahr 1998, zusätzlich Kaminofen (keine Betriebsgenehmigung), 1998; Warmwasser: zentral über Heizung
Zustand: sanierungsbedürftig, Fassadenrisse erheblich, Fassadenputz Abplatzungen, Fehlstellen Fassade, Fertigstellung Zufahrtsbefestigung fehlend (ca. 60 m²), Garagenfassade Putzschäden · Wertminderung 72.400 €
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 02.02.2026, Nur Außenbesichtigung, trotz rechtzeitiger Ankündigung war niemand zugegen
Energie: nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: nicht im Kataster für Altlasten erfasst; Baulasten: keine Baulasten vorhanden
Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss, unterkellert
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Dachsanierung mit Konstruktion ca. 2014/15, Fenster modernisiert (ältere Arbeiten)
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, ältere Modernisierung, teilweise Klappläden und Rollläden
Dach: Satteldach, Falzziegel mit Dämmung, Holzkonstruktion, modernisiert 2014/15
Restnutzungsdauer: 38 Jahre laut Gutachten
Lage: Ponsheimer Straße 2
66130 Saarbrücken, Eschringen

Beschreibung des Gerichts

Die Grundstücksgröße beträgt 496 m² und befindet sich am Ortsrand. Auf dem Grundstück befindet sich ein Massivbau aus dem Baujahr ca. 1925 (keine Daten vorliegend), welcher einseitig angebaut, eigengenutzt und voll unterkellert ist, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 71m² und im Dachgeschoss ca. 63 m². Eine umfassende Dachmodernisierung erfolgte ca. 2014/15. In Teilen ist ein Fertigstellungs-/Sanierungsstau sichtbar. Zudem befindet sich eine PKW-Garage (Massivbau) aus dem Baujahr 1966 auf dem Grundstück. Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Saarbrücken, Stand Mi, 19.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1925 (Anbau 1966), 134 m² Wohnfläche, 496 m² Grundstück, unterkellert, Gasheizung (Pumpenheizung), Baujahr 1998, zusätzlich Kaminofen (keine Betriebsgenehmigung) (1998), PKW-Garage (1966)
Zustandsanierungsbedürftig · Fassadenrisse erheblich, Fassadenputz Abplatzungen · Abzug 72.400 € · energetisch nicht vorhanden · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert194.000 € (1.448 €/m²) · 111 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Saarbrücken
TerminFr, 26.02.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 19.400 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (43 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 194.000 €Mi, 19.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Fr, 26.02.2027, 09:00 Uhrin 125 Tagen · Amtsgericht Saarbrücken

Läuft seit 2 Monaten.

Lage

Ponsheimer Straße 2, 66130 Saarbrücken

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Sie sind Eigentümer dieses Hauses?

Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.

Angaben schicken

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.