Wichtig aus dem Gutachten

4 beachten7 in Ordnung

Beachten

Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
Baulast eingetragenGeh- und Fahrrechtsbaulast zu Lasten des Flurstücks 509/15
Gutachten ist 46 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
Heizung von 1994Ein Austausch kann bald nötig werden.

In Ordnung

Innen besichtigt
Rechte erlöschen voraussichtlich
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 100.000 €

Boden 9.432 €
Gebäude 177.622 €

Sachwertverfahren · Stichtag 16.12.2022

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 9.432 € (Bodenrichtwert 24 €/m²)
Gebäude: 177.622 € Zeitwert
Sachwert vorläufig: 188.000 €
Marktanpassung: Sachertfaktoren 0,80 wegen negative wirtschaftliche Rahmenbedingungen
Ergebnis: 100.000 € Verkehrswert zum Stichtag 16.12.2022

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Meiningen und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Meiningen, Thüringen
Grundbuch Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Neubrunn; Blatt: 464 BV 2
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Di, 04.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, angebaut, Massivbauweise, 25er Mauerwerk, mit ehemaliges Garagengebäude ca. 60er Jahre, Mauerwerk, eingeschossig, nur als Abstellraum nutzbar
Verkehrswert: 100.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1931, Anbau 1995
Grundstück: 393 m²
Wohnfläche: ca. 111 m² · 901 €/m²
Zimmer: 4 Zimmer
Ausstattung: Keller, Einfriedung Holzlattenzaun, Freifläche befestigt
Heizung: Gasheizung Baujahr 1994, WW-Boiler, gesamtes Heizsystem erneuert, 1994; Warmwasser: Gasheizung mit WW-Boiler
Zustand: durchschnittlich, Spitzboden unzureichend genutzt, Fenster teilweise einfachverglast oder veraltet, Sanitäranlagen Standard ca. 70er Jahre, Kellerraum als Abstellraum vollgestellt, Rückwärtige Gebäudeseite mit Verschleißerscheinungen
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 16.12.2022, Besichtigung durchgeführt, Eigentümerin anwesend
Besonderheiten: kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Altlasten bekannt, normal tragfähiger Baugrund; Baulasten: Geh- und Fahrrechtsbaulast zu Lasten des Flurstücks 509/15
Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Erneuerung Heizung ca. 1995–1998, Erneuerung Fenster, Dachabdeckung, Fassadendämmung (Styroportor), Sanitär tlw. erneuert
Fenster: PVC, mechanische Rollläden
Dach: Holzkonstruktion, Anfang 50er Jahre, Stahlbleche/große Schleppgaube, Aufspärrendämmung, Ziegeleindeckung
Rechte in Abt. II: Wohnungsrecht (Wohnungsrecht wertneutral, da Berechtigte bereits verstorben), erlischt voraussichtlich
Restnutzungsdauer: 30 Jahre laut Gutachten
Lage: Meininger Straße 15
98617 Neubrunn

Beschreibung des Gerichts

Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (unterkellert, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden, Vorbau eingeschossig) sowie einem ehemaligen Garagengebäude (eingeschossig, nur als Abstellraum nutzbar)

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Meiningen, Stand Di, 04.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1931 (Anbau 1995), 111 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 393 m² Grundstück, unterkellert, Gasheizung Baujahr 1994, WW-Boiler, gesamtes Heizsystem erneuert (1994), Garage
Zustanddurchschnittlich · Spitzboden unzureichend genutzt, Fenster teilweise einfachverglast oder veraltet
Nutzungeigengenutzt
Wert100.000 € (901 €/m²) · je m² 67 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Thüringen
Terminwar am Do, 15.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (50 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 100.000 €Di, 04.08.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Do, 15.10.202609:00 Uhr
Termin vorbeiFr, 16.10.2026 08:14 Uhr

Läuft seit 2 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Meininger Straße 15, 98617 Neubrunn

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