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Musterfoto Eigentumswohnung, nicht das tatsächliche Objekt
EigentumswohnungNeu · vor 9 Tagen
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54.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

  • Klagebach 28 und 30, 58579 Schalksmühle

  • Montag, 7. Dezember 2026Mo., 07.12.2026 · 11:30 Uhrin 44 Tagen
  • Amtsgericht Lüdenscheid

6 Aufrufe0 auf Merklisten

3Zimmer
1897Baujahr
2. OGEtage
leerNutzung
ÖlHeizung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

  • wichtig
  • beachten
  • unauffällig
  • nicht bekannt
  • PreisVerkehrswert 45 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Nordrhein-Westfalen
  • EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
  • ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
  • RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
  • NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
  • VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

1 in Ordnung

In Ordnung

  • Leer

Wertgrenzen bei 54.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze
27.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
37.800 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 44 Tagen

Mo., 07.12.202611:30 Uhr

Amtsgericht LüdenscheidHauptgebäude, Etage EG, Sitzungssaal E29Dukatenweg 6, 58507 Lüdenscheid

Sicherheitsleistung
5.400 €
Aktenzeichen
0022 K 0003/2024

Vor dem Bieten selbst klären

  • Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
  • Sicherheitsleistung von 5.400 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
  • Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
  • Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
  • Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart
Eigentumswohnung
Objekt
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
54.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
ca. 1897
Zimmer
3 Zimmer
Etage
2. Obergeschoss
Ausstattung
Keller
Heizung
Öl
Nutzung
Leerstehend
Adressen
Klagebach 28, 30
58579 Schalksmühle

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein leer stehendes Wohnungseigentum im 2.OG eines II-geschossigen, unterkellerten Dreifamilienwohnhaus mit Ölzentralheizung und Öltank im Kellergeschoss.
Die Wohnfläche der Drei-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Bad beträgt ca. 76qm. Baujahr ca. 1897. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Die zur Verfügung stehenden Kontaktdaten des betreibenden Gläubigers lauten:

Volksbank in Südwestfalen eG
Michaela Thomas
Angaben zu Beteiligten ausgeblendet

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Lüdenscheid, Stand Do, 15.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

  • ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1897 (ca.), 3 Zimmer, 2. Obergeschoss
  • Nutzungleerstehend
  • Wert54.000 € · 45 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen
  • TerminMo, 07.12.2026, 11:30 Uhr · Sicherheit 5.400 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

  • Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0022 K 0003/2024 · Verkehrswert 54.000 €
  • Bei uns aufgenommen
  • Termin: Mo, 07.12.2026, 11:30 Uhrin 44 Tagen · Amtsgericht Lüdenscheid

Läuft seit 1 Woche.

Lage

Klagebach 28, 58579 Schalksmühle

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Automatisch aus der Bekanntmachung abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.

Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Lüdenscheid läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.

AktenzeichenObjektVerkehrswertTermin
0022 K 0004/2024 Eigentumswohnung · 80 m² Wohnfläche 56.000 € Montag, 07.12.2026

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