Name: Zwangsversteigerung 0022 K 0007/2025
Start: 2026-11-02T11:30+01:00
End: 2026-11-02
Location: Amtsgericht Lüdenscheid

Unbebautes Grundstück

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1.200.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Buschhauser Weg und Auf der Heide, 58511 Lüdenscheid
Montag, 2. November 2026Mo., 02.11.2026 · 11:30 Uhrin 24 Tagen
Amtsgericht Lüdenscheid

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5.703 m²Grundstück

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandGuter Zustand laut Gutachten
RechteBeschränkte persönliche Dienstbarkeit bleibt bestehen
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten4 in Ordnung1 gut zu wissen

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Beschränkte persönliche Dienstbarkeit bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Leer
Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

Wertgrenzen bei 1.200.000 € Verkehrswert

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 600.000 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 24 Tagen

Mo., 02.11.202611:30 Uhr

Amtsgericht LüdenscheidHauptgebäude, Etage EG, Sitzungssaal E29Dukatenweg 6, 58507 Lüdenscheid

Sicherheitsleistung: 120.000 €
Aktenzeichen: 0022 K 0007/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 120.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Lüdenscheid-Land Blatt 3951
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Mo, 14.09.2026, bei uns seit Mo, 14.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: unbebautes Grundstück, offene Bauweise
Verkehrswert: 1.200.000 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Grundstück: 5.703 m²
Zustand: gut, Erschließungsanlage nicht hergestellt, Geräuschimmissionen von Autobahn A 45, Straßenausbau nicht vorhanden, Interne Erschließung nicht hergestellt
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 16.09.2025, Sachverständiger besichtigte das Grundstück am Ortstermin
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: I
Rechte in Abt. II: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasrohrleistungsrecht für Westnetz GmbH Dortmund), bleibt bestehen
Adressen: Buschhauser Weg
Auf der Heide
58511 Lüdenscheid

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Wiesengrundstück am Vogelberg (Lüdenscheid) in einer Größe von ca. 5.703 m². Im Flächennutzungsplan der Stadt Lüdenscheid ist das Bewertungsgrundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen.

Angaben zu Beteiligten ausgeblendet

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Lüdenscheid, Stand Mo, 14.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektunbebautes Grundstück, 5.703 m² Grundstück
Zustandgut · Erschließungsanlage nicht hergestellt, Geräuschimmissionen von Autobahn A 45 · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert1.200.000 €
TerminMo, 02.11.2026, 11:30 Uhr · Sicherheit 120.000 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (28 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0022 K 0007/2025 · Verkehrswert 1.200.000 €Mo, 14.09.2026
Bei uns aufgenommenMo, 14.09.2026
Termin: Mo, 02.11.2026, 11:30 Uhrin 24 Tagen · Amtsgericht Lüdenscheid

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Buschhauser Weg, 58511 Lüdenscheid

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.