26.443 m² Grundstück
Fr. 30.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
EigentumswohnungTermin vorbei
Merken
Teilen
130.000 €festgesetzter Verkehrswert
4 Aufrufe0 auf Merklisten
85 m²Wohnfläche
1973Baujahr
EGEtage
selbst bewohntNutzung
nur außenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch3 beachten5 in Ordnung
Kritisch
- Hinweis auf AltlastenAltlasteneintrag für Straßburger Straße 26 (Schrott- und Metallgroßhandel); Existenz vor Ort nicht bestätigt
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
- Baulast eingetragenÜberfahrtsrecht (Breite 3 m, Länge ca. 24,50 m) zugunsten Altenhöfener Straße 11
In Ordnung
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 8 Monate alt
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Gutachten
Exposé
Fotos
Bekanntmachung
Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Herne und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Herne, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Herne Blatt 7554
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 16.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, massive Bauweise
- Objekt
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Verkehrswert
- 130.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1973
- Grundstück
- 1.087 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 85 m² · 1.529 €/m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Ausstattung
- Balkon, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, Balkon (verglast), Gegensprechanlage
- Zustand
- durchschnittlich, Balkon mit Glas geschlossen, baurechtliche Genehmigung fehlt, Keine Innenbesichtigung möglich, Zustand der Räumlichkeiten unbekannt, Bad ohne natürliche Belichtung und Belüftung
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- nur von außen, 19.02.2026, Außenbesichtigung und Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus) möglich; Zutritt zur Wohnung verweigert
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Altlasteneintrag für Straßburger Straße 26 (Schrott- und Metallgroßhandel); Existenz vor Ort nicht bestätigt; Baulasten: Überfahrtsrecht (Breite 3 m, Länge ca. 24,50 m) zugunsten Altenhöfener Straße 11
- Geschosse
- 4 Geschosse + Staffelgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Aufzug modernisiert 2018, Fenster modernisiert
- Fenster
- Kunststoff mit Isolierverglasung
- Dach
- Flachdach
- Restnutzungsdauer
- 35 Jahre laut Gutachten
- Adressen
- Straßburger Straße 26, 28, 30
44623 Herne
Beschreibung des Gerichts
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um eine Wohnung (Wohnungseigentum Nr. 2 des Aufteilungsplans). Die zu bewertende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des viergeschossigen Mehrfamilienhauses zuzüglich Staffelgeschoss Straßburger Straße 30, welches zusammen mit den beiden Mehrfamilienhäusern Straßburger Straße 26 und 28 in Herne eine Wohnanlage bildet. Insgesamt besteht die Gesamtanlage, laut vorliegender Teilungserklärung, aus 26 Wohneinheiten.
Die Räumlichkeiten der zu bewertenden Wohnung teilen sich, laut vorliegender Teilungserklärung, auf in Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Küche, Diele, Bad, Kinderzimmer, Elternzimmer, Wohnzimmer und Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 qm.
Im Rahmen der Begutachtung erfolgte keine Innenbesichtigung der Wohnung.
Die Räumlichkeiten der zu bewertenden Wohnung teilen sich, laut vorliegender Teilungserklärung, auf in Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Küche, Diele, Bad, Kinderzimmer, Elternzimmer, Wohnzimmer und Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 qm.
Im Rahmen der Begutachtung erfolgte keine Innenbesichtigung der Wohnung.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Herne, Stand Di, 16.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1973, 85 m² Wohnfläche, unterkellert
- Zustanddurchschnittlich · Balkon mit Glas geschlossen, baurechtliche Genehmigung fehlt, Keine Innenbesichtigung möglich · Gutachter nur außen
- Nutzungeigengenutzt
- Wert130.000 € (1.529 €/m²) · je m² 6 % über dem Mittel der Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen
- Terminwar am Fr, 09.10.2026
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (50 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 130.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin war am Fr, 09.10.202610:00 Uhr
- Termin vorbei
Läuft seit 4 Monaten und 1 Woche.
Lage
Straßburger Straße 26, 44623 Herne
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Herne →
753 m² Wohnfläche5.202 m² Grundstück10 ZimmerBaujahr 1896
Fr. 27.11. · 10:00 Uhrin 34 Tagen
85 m² Wohnfläche230 m² Grundstück4 ZimmerBaujahr 1922
Fr. 04.12. · 10:00 Uhrin 41 Tagen
173 m² Wohnfläche907 m² Grundstück6 ZimmerBaujahr 1959
Mo. 14.12. · 10:00 Uhrin 51 Tagen
92 m² Wohnfläche1.170 m² GrundstückBaujahr 1980
Mo. 18.01.2027 · 10:00 Uhrin 86 Tagen
66.880 m² GrundstückBaujahr 1875
Fr. 30.10. · 11:30 Uhrin 6 Tagen