Name: Zwangsversteigerung 0001 K 0090/2025
Start: 2027-02-11T08:30+01:00
End: 2027-02-11
Location: Amtsgericht Fürth

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EigentumswohnungNeu · vor 5 Tagen

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214.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Wolfringstraße 1, 90765 Fürth
Donnerstag, 11. Februar 2027Do., 11.02.2027 · 08:30 Uhrin 110 Tagen
Amtsgericht Fürth

1 Aufruf0 auf Merklisten

77 m²Wohnfläche

3Zimmer

1974Baujahr

3. OGEtage

nur außenBesichtigung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 37 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Fürth
EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
RechteAltlasten oder Schadstoffe erwähnt
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch1 beachten6 in Ordnung

Kritisch

Hinweis auf AltlastenAltlasten vorhanden laut Auskunft der Stadt Fürth

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 7 Monate alt
Gas, 2022
Garage oder Stellplatz

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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Wertgrenzen bei 214.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 107.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 149.800 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 110 Tagen

Do., 11.02.202708:30 Uhr

Amtsgericht FürthSitzungssaal 216/ 2. Stock (ErwB)Bäumenstr. 28, 90762 Fürth

Sicherheitsleistung: 21.400 €
Aktenzeichen: 0001 K 0090/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 21.400 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Fürth, Bayern
Grundbuch Amtsgericht Fürth von Fürth Blatt 16061
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mo, 19.10.2026, bei uns seit Mo, 19.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Eigentumswohnung, Massivbauweise, mit Tiefgarage vorhanden
Objekt: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert: 214.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1974
Grundstück: 8.748 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche: ca. 77 m² · 2.779 €/m²
Zimmer: 3 Zimmer
Ausstattung: Loggia, Kellerabteil, zwei Aufzüge
Heizung: Erdgas, 2022
Zustand: durchschnittlich, Innenbesichtigung nicht möglich, Baujahr 1974, teilweise baujahrestypisch, kein barrierefreier Zugang
Besichtigung: nur von außen, Trotz schriftlicher Terminfestsetzung war die Eigentümerin beim Ortstermin nicht anwesend, Wohnung im Inneren nicht besichtigt. Gemeinschaftseigentum nur in Teilbereichen besichtigt.
Energie: Energieausweis liegt vor
Besonderheiten: Altlasten: Altlasten vorhanden laut Auskunft der Stadt Fürth; erschließungsbeitragsfrei
Geschosse: Keller-, Erd-, 13 Ober- und Dachgeschoss (Wolfringstraße 1)
Keller: voll unterkellert
Modernisierungen: Erneuerung Heizungsanlage 2022, Erneuerung Aufzüge 2022
Fenster: überwiegend Kunststoffisolierglasfenster
Dach: Flachdach
Lage: Wolfringstraße 1
90765 Fürth

Beschreibung des Gerichts

siehe Gutachten

Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Fürth, Stand Mo, 19.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1974, 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unterkellert, Erdgas (2022), Tiefgarage vorhanden
Zustanddurchschnittlich · Innenbesichtigung nicht möglich, Baujahr 1974, teilweise baujahrestypisch · Gutachter nur außen
Wert214.000 € (2.779 €/m²) · 37 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Fürth
TerminDo, 11.02.2027, 08:30 Uhr · Sicherheit 21.400 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (11 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0001 K 0090/2025 · Verkehrswert 214.000 €Mo, 19.10.2026
Bei uns aufgenommenMo, 19.10.2026
Termin: Do, 11.02.2027, 08:30 Uhrin 110 Tagen · Amtsgericht Fürth

Seit 5 Tagen veröffentlicht.

Lage

Wolfringstraße 1, 90765 Fürth

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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