SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 95.000 €.
FeuchtigkeitWasserschaden mit Teilentkernung
Schadstoffe erwähnt
Beachten
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 95.000 € im Gutachten.
Gutachten ist 20 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz
Wertgrenzen bei 510.000 € Verkehrswert
5/10-Grenze
255.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
357.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.
AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Grundbuch Friedberg Blatt 9754 und Friedberg Blatt 9753
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Fr, 25.09.2026, bei uns seit Fr, 25.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Eigentumswohnung, Stahlbeton-Fundamente, Mauerwerkswände (KG/UG), Holzfachwerk (EG/DG), Holz-Dachstuhl, mit 1 Garage für 1 Pkw plus 2 Außenstellplätze
Objekt
Wohnungsgrundbuch
Verkehrswert
510.000 €
Einzelwerte
Gesamtwert: 510.000,00 Euro Blatt 9754: 445.000,00 Euro Blatt 9753: 65.000,00 Euro Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
2007
Grundstück
536 m² (gesamte Anlage)
Wohnfläche
ca. 208 m² · 2.452 €/m²
Nutzfläche
ca. 64 m²
Zimmer
5 Zimmer
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Garage, Stellplatz, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2 Bäder im Wohnbereich, Gäste-WC, Terrassenanlagen, Solarkollektoren
Heizung
derzeit keine Heizungsanlage vorhanden, Solarkollektoren und Fußbodenheizungsanschlüsse vorhanden
Zustand
sanierungsbedürftig, Wasserschaden mit Teilentkernung, keine Fußböden vorhanden, keine Innentüren vorhanden, Heizungsanlage fehlt, Sanitärausstattung fehlt · Wertminderung 95.000 €
Nutzung
leerstehend
Besichtigung
nur von außen, 06.02.2025, Nur Außenbesichtigung möglich; Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht
Miteigentumsanteil
2/3
Besonderheiten
kein Denkmalschutz
Geschosse
Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss
Keller
voll unterkellert
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. ca. 2006)
Dach
Betondachsteine auf Satteldach, Flachdächer über Anbau und Garage
Restnutzungsdauer
52 Jahre laut Gutachten
Adressen
Heinrich-Busold-Straße 51a, 51 61169 Friedberg
Beschreibung des Gerichts
Blatt 9754: 2/3 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichneten im Erd- und Dachgeschoss gelegenen Wohnung nebst Kellerräumen sowie dem Sondernutzungsrecht an Terrasse, der Garage Nr. 1 und dem Kfz.-Stellplatz Nr. 2.
Blatt 9753: 1/3 Miteigentumsanteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 1 gekennzeichneten im Kellergeschoss gelegenen nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen sowie dem Sondernutzungsrecht an der Grundstücksfreifläche "Zen-Garten" und den beiden Kfz.-Stellplätzen Nr. 3 und Nr. 4.
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieser Wohnung?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Auch wir nutzen Cookies und ähnliche Technik, damit ZVG-Finder kostenlos bleibt. Mit Ihrer Zustimmung zeigen wir Werbung unserer Partner und Karten zur Lage der Objekte und messen, wie ZVG-Finder genutzt wird. Dabei erhalten unsere Partner Daten wie Ihre IP-Adresse. Ihre Wahl können Sie jederzeit unter „Datenschutz-Einstellungen“ am Seitenende ändern. Einverstanden? Mehr erfahren · Impressum
