68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 26.10. · 09:30 Uhrin 2 Tagen
Eigentumswohnung
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24.000 €festgesetzter Verkehrswert
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83 m²Wohnfläche
2Zimmer
1969Baujahr
leerNutzung
innenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis289 €/m², 58 % unter dem Mittel in Duisburg (696 €/m²)
- EinblickGutachten von 05/2023, über zwei Jahre alt
- ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteGrunddienstbarkeit bleibt bestehen · Baulast eingetragen
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
6 beachten6 in Ordnung
Beachten
- Grunddienstbarkeit bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Sanierungsvermerk bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
- FeuchtigkeitOffene Wand im Badezimmer nach Wasserschaden
- Baulast eingetragenB1708 (Stellplatzsicherungen)
- Gutachten ist 41 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 24.000 €
Vergleichswertverfahren · Stichtag 08.05.2023
Rechnung des Gutachters
- Vergleichswert
- 24.000 €
- Mängelabzug
- − 5.000 € (Beschädigte Wohnungsabschlusstür, Offene Wand im Badezimmer nach Wasserschaden, Fehlende Bodenbeläge, Innenliegendes Badezimmer)bereits enthalten
- Marktanpassung
- +20 % Zuschlag für konjunkturelle Weiterentwicklung seit Sanierungsbeginn 2015bereits enthalten
- Ergebnis
- 24.000 € Verkehrswert zum Stichtag 08.05.2023
Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 12.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 16.800 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 95 TagenMi., 27.01.202713:00 Uhr
Amtsgericht DuisburgNebenstelle, Etage 2, Sitzungssaal C215Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg
- Sicherheitsleistung
- 2.400 €
- Aktenzeichen
- 0654 K 0046/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 2.400 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Duisburg, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Homberg Blatt 5722
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 09.01.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, Massivbauweise, mit Tiefgaragenstellplatz 187 (Nutzungsuntersagung seit mehreren Jahren)
- Objekt
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Verkehrswert
- 24.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1969
- Grundstück
- 6.984 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 83 m² · 289 €/m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Ausstattung
- Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Zweischeibenisolierverglasung, Kunststofffenster, Loggia, Keller im 2. UG, Badezimmer innenliegend
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Beschädigte Wohnungsabschlusstür, Offene Wand im Badezimmer nach Wasserschaden, Fehlende Bodenbeläge, Innenliegendes Badezimmer, Stark vernachlässigter Gesamtzustand · Wertminderung 5.000 €
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 08.05.2023, Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt. Kellergeschoss nicht zugänglich.
- Energie
- nicht vorliegend
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein konkreter Verdacht auf relevante Altablagerungen. Siedlungsbedingt erhöhte Schadstoffgehalte in Oberböden; keine Gefährdung für dieses Grundstück.; Baulasten: B1708 (Stellplatzsicherungen)
- Geschosse
- 20
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung
- Fenster
- Kunststoff mit Zweischeibenisolierverglasung und Dreh-/Kippbeschlägen
- Dach
- Flachdach mit Bitumenbahneindeckung
- Rechte in Abt. II
- Grunddienstbarkeit (Recht zur Nutzung, zum Betreten und zum Befahren der Tiefgarage mit Personenkraftwagen und zum Abstellen dieser. Zugunsten mehrerer Grundstücke im Ortsteil.), bleibt bestehen; Sanierungsvermerk (Eintragung des Sanierungsvermerks gemäß § 142 BauGB für das Sanierungsgebiet 'Homberg-Hochheide'. Sanierungssatzung vom 30.03.2015.), bleibt bestehen
- Adressen
- Ottostraße 18, 20
47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Beschreibung des Gerichts
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1971 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus im Ortsteil Homberg-Hochheide. Die Liegenschaft umfasst 160 Einheiten.
Wohnfläche: ca. 83 m 2 Grundstücksgröße: insgesamt 8.269 m² Mietverhältnisse: unbekannt
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Flur, Essplatz/Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Loggia. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 83 m². Die Wohnung war zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Es besteht zudem ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz mit Nr. 187 bezeichnet.
Anmerkung: Zum Stichtag bestand eine Nutzungsuntersagung der Tiefgarage.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Hinsichtlich der Wohnung besteht Renovierungsbedarf.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wohnfläche: ca. 83 m 2 Grundstücksgröße: insgesamt 8.269 m² Mietverhältnisse: unbekannt
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich in Flur, Essplatz/Küche, Wohnzimmer, Flur 2, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Loggia. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 83 m². Die Wohnung war zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Es besteht zudem ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz mit Nr. 187 bezeichnet.
Anmerkung: Zum Stichtag bestand eine Nutzungsuntersagung der Tiefgarage.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Hinsichtlich der Wohnung besteht Renovierungsbedarf.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Fr, 09.01.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1969, 83 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, unterkellert, Garage
- Zustandrenovierungsbedürftig · Beschädigte Wohnungsabschlusstür, Offene Wand im Badezimmer nach Wasserschaden · Abzug 5.000 € · energetisch nicht vorliegend
- Nutzungleerstehend
- Wert24.000 € (289 €/m²) · je m² 58 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Duisburg
- TerminMi, 27.01.2027, 13:00 Uhr · Sicherheit 2.400 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (40 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 24.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mi, 27.01.2027, 13:00 Uhrin 95 Tagen · Amtsgericht Duisburg
Läuft seit 9 Monaten und 2 Wochen.
Lage
Ottostraße 18, 47198 Duisburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieser Wohnung?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Verfahren an dieser Adresse
Am Amtsgericht Duisburg läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.
| Aktenzeichen | Objekt | Verkehrswert | Termin |
|---|---|---|---|
| 0654 K 0063/2025 | Eigentumswohnung · 83 m² Wohnfläche | 14.500 € | Montag, 09.11.2026 |
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