68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 26.10. · 09:30 Uhrin 2 Tagen
Eigentumswohnung
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1.088.000 €festgesetzter Verkehrswert
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86 m²Wohnfläche
3Zimmer
2018Baujahr
leerNutzung
innenBesichtigung
WärmepumpeHeizung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten von 08/2024, über zwei Jahre alt
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteWegerecht bleibt bestehen · Baulast eingetragen · Altlasten oder Schadstoffe erwähnt
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
3 kritisch3 beachten7 in Ordnung1 gut zu wissen
Kritisch
- FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden Bad und Keller
- Balkonstabilität und Statik unklarBeim Betreten des Balkons sind Schwingungen spürbar; es wird eine Überprüfung der Statik empfohlen (pauschal mit 5.000 …
- Hinweis auf AltlastenBodenuntersuchung zeigt siedlungsbedingt erhöhte Schadstoffgehalte, aber keine konkrete Gefährdung
Beachten
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Baulast eingetragenMehrere Fahr-/Gehrechte und Versorgungsleitungsrechte zugunsten benachbarter Grundstücke eingetragen
- Gutachten ist 26 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Leer
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Wärmepumpe, 2018
- Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
- Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.
Wertgrenzen bei 1.088.000 € Verkehrswert
Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 544.000 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 87 TagenDi., 19.01.202710:30 Uhr
Amtsgericht DuisburgNebenstelle, Etage 2, Sitzungssaal C215Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg
- Sicherheitsleistung
- 108.800 €
- Aktenzeichen
- 0106 K 0068/2021
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 108.800 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Duisburg, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Homberg Blatt 10564, Homberg Blatt 10565, Homberg Blatt 10567, Homberg Blatt 10568, Homberg Blatt 10569, Homberg Blatt 10570, Homberg Blatt 10572, Homberg Blatt 10573
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
- Stand beim Gericht Do, 07.05.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung, freistehend, Massivbau, mit Tiefgarage mit Stellplatz Nr. 4
- Objekt
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
- Verkehrswert
- 1.088.000 €
- Wiederholungstermin
- Ja, Wertgrenzen weggefallen
- Baujahr
- 2018
- Wohnfläche
- ca. 86 m² · 12.651 €/m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Ausstattung
- Balkon, Stellplatz, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Rollläden elektrisch, Fußbodenheizung, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC
- Heizung
- Zentralheizung mit Wärmepumpentechnik (2 Wärmepumpen nicht vorhanden), 2018; Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Zustand
- befriedigend, Feuchtigkeitsschäden Bad und Keller, Elektroarbeiten unvollständig (Stecker, Schalter fehlen), Badewanne beschädigt, Balkon Schwingungen beim Betreten (Statik unklar), Heizungssteuerung und Hydromodul fehlen · Wertminderung 28.657 €
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 29.08.2024, Innen- und Außenbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Bodenuntersuchung zeigt siedlungsbedingt erhöhte Schadstoffgehalte, aber keine konkrete Gefährdung; Baulasten: Mehrere Fahr-/Gehrechte und Versorgungsleitungsrechte zugunsten benachbarter Grundstücke eingetragen
- Geschosse
- 2 Geschosse (Staffelgeschoss)
- Keller
- voll unterkellert
- Modernisierungen
- Wärmepumpenheizung
- Fenster
- Kunststoff mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- Dach
- Flachdach
- Rechte in Abt. II
- Grunddienstbarkeit (Fahr- und Gehrecht zugunsten Parzelle 202/4, eingetragen 1950), bleibt bestehen; Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht zugunsten Flurstücke 9858 und 9861, eingetragen 1958), bleibt bestehen; Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahrrecht und Versorgungsleitungsrecht für Flurstück 294, eingetragen 2017), bleibt bestehen
- Restnutzungsdauer
- 74 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Saarstr. 132
47198 Duisburg, Alt-Homberg
Beschreibung des Gerichts
Lage des Grundbesitzes: 47198 Duisburg, Saarstr. 132
Es handelt sich um vier Eigentumwohnungen und 4 Stellplätze.
(Nicht der gesamte Grundbesitz!).
Seit Begutachtung hat sich das Objeekt verschlechtert:
das Dach ist undicht, es ist keine Heizung vorhanden, alle Türen sind aufgebrochen, Wasserkräne etc sind entwendet weroden, die Wohnungen sind feucht, die Statik der Balkone muss geprüft werden.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Es handelt sich um vier Eigentumwohnungen und 4 Stellplätze.
(Nicht der gesamte Grundbesitz!).
Seit Begutachtung hat sich das Objeekt verschlechtert:
das Dach ist undicht, es ist keine Heizung vorhanden, alle Türen sind aufgebrochen, Wasserkräne etc sind entwendet weroden, die Wohnungen sind feucht, die Statik der Balkone muss geprüft werden.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Do, 07.05.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 2018, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, unterkellert, Zentralheizung mit Wärmepumpentechnik (2 Wärmepumpen nicht vorhanden) (2018), Garage
- Zustandbefriedigend · Feuchtigkeitsschäden Bad und Keller, Elektroarbeiten unvollständig (Stecker, Schalter fehlen) · Abzug 28.657 €
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
- Wert1.088.000 € (12.651 €/m²)
- TerminDi, 19.01.2027, 10:30 Uhr · Sicherheit 108.800 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (83 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 1.088.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 19.01.2027, 10:30 Uhrin 87 Tagen · Amtsgericht Duisburg
Läuft seit 5 Monaten und 2 Wochen.
Lage
Saarstr. 132, 47198 Duisburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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