68 m² WohnflächeBaujahr 1969
Mo. 26.10. · 09:30 Uhrin 2 Tagen
Eigentumswohnung
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23.000 €festgesetzter Verkehrswert
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84 m²Wohnfläche
1974Baujahr
vermietetNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis274 €/m², 61 % unter dem Mittel in Duisburg (697 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- RechteSanierungsvermerk bleibt bestehen · Baulast eingetragen
- NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
4 beachten4 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Sanierungsvermerk bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Baulast eingetragenB1708 (Stellplatzsicherungen)
In Ordnung
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Gutachten ist 9 Monate alt
So kommt der Gutachter auf 23.000 €
Vergleichswertverfahren · Stichtag 27.01.2026
Rechnung des Gutachters
- Vergleichswert
- 23.000 €
- Marktanpassung
- 25 % Zuschlag für konjunkturelle Weiterentwicklung seit Sanierungsbeginn 2015bereits enthalten
- Ergebnis
- 23.000 € Verkehrswert zum Stichtag 27.01.2026
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 11.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 16.100 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 80 TagenDi., 12.01.202710:30 Uhr
Amtsgericht DuisburgNebenstelle, Etage 2, Sitzungssaal C215Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg
- Sicherheitsleistung
- 2.300 €
- Aktenzeichen
- 0654 K 0057/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 2.300 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Duisburg, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Homberg Blatt 8390
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mo, 27.04.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Objekt
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Verkehrswert
- 23.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1974
- Grundstück
- 8.269 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 84 m² · 274 €/m²
- Ausstattung
- Balkon, Kellerraum
- Zustand
- Innenbesichtigung nicht möglich, Innenliegendes Badezimmer, Bauschäden/Baumängel unbekannt
- Nutzung
- vermietet
- Besichtigung
- nur von außen, 27.01.2026, Keine Innenbesichtigung möglich; Außenbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Kein konkreter Verdacht; siedlungsbedingt erhöhte Schadstoffgehalte in Oberböden möglich; Baulasten: B1708 (Stellplatzsicherungen)
- Geschosse
- 20 Obergeschosse
- Keller
- teilweise unterkellert
- Rechte in Abt. II
- Sanierungsvermerk (Sanierungsverfahren eingeleitet nach § 142 BauGB, Eintragung 08.07.2015; Sanierungssatzung seit 30.03.2015 gültig, Verfahren noch nicht abgeschlossen), bleibt bestehen
- Lage
- Ottostr. 60
47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Beschreibung des Gerichts
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus im Ortsteil Homberg-Hochheide. Das Objekt umfasst 320 Einheiten. Es besteht eine hohe Leerstandsquote. Es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig. Die Stadt Duisburg führt im Sanierungsgebiet “Homberg-Hochheide“ eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme nach dem Baugesetzbuch (§ 142 BauGB) durch. Das Sanierungsverfahren ist noch nicht abgeschlossen.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gem. Aufteilungsplan in Flur 1, Wohnraum, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur 2, WC, Bad, Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 84 m². Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Im Jahr 2022 hat ein Wechsel der Verwaltung stattgefunden.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gem. Aufteilungsplan in Flur 1, Wohnraum, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur 2, WC, Bad, Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 84 m². Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Im Jahr 2022 hat ein Wechsel der Verwaltung stattgefunden.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Duisburg, Stand Mo, 27.04.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, Baujahr 1974, 84 m² Wohnfläche, teilweise unterkellert
- ZustandInnenbesichtigung nicht möglich, Innenliegendes Badezimmer · Gutachter nur außen
- Nutzungvermietet
- Wert23.000 € (274 €/m²) · je m² 61 % unter dem Mittel der Eigentumswohnungen in Duisburg
- TerminDi, 12.01.2027, 10:30 Uhr · Sicherheit 2.300 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (32 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 23.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 12.01.2027, 10:30 Uhrin 80 Tagen · Amtsgericht Duisburg
Läuft seit 5 Monaten und 3 Wochen.
Lage
Ottostr. 60, 47198 Duisburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieser Wohnung?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Verfahren an dieser Adresse
Am Amtsgericht Duisburg laufen zu dieser Adresse noch 2 weitere Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.
| Aktenzeichen | Objekt | Verkehrswert | Termin |
|---|---|---|---|
| 0651 K 0076/2024 | Eigentumswohnung · 84 m² Wohnfläche | 21.900 € | Mittwoch, 20.01.2027 |
| 0654 K 0067/2025 | Eigentumswohnung · 84 m² Wohnfläche | 18.300 € | Mittwoch, 24.03.2027 |
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