TegederstraÃŸe 8 und 9

48703 Stadtlohn

Musterfoto Doppelhaushälfte, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

372.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminMi, 30.09.2026 · 11:00 UhrAmtsgericht AhausIn 22 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Doppelhaushälfte
Objekt: Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Verkehrswert: 372.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Baujahr: 1927
Grundstück: 345 m² i
Wohnfläche: 68 m² · 5.471 €/m² i
Ausstattung: Garten, Keller, Garage i
Lage: TegederstraÃŸe 8 und 9
48703 Stadtlohn · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Ahaus, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0077 K 0094/2024 i
Grundbuch: Stadtlohn Stadt Blatt 5260, lfd. Nr. 1 und 2 i
Versteigerungsart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft i
Termin: Mittwoch, 30. September 2026, 11:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Ahaus, Gebäude II, Sümmermannplatz 5 - Gebäude II -, 48683 Ahaus, Etage 1, Sitzungssaal IV
Sicherheitsleistung: 37.200 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Mi, 15.07.2026 11:38 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

Beim Anzeigen werden Kartenkacheln von OpenStreetMap geladen.

Nur auf den Ort verortet, die genaue Lage steht in der Bekanntmachung. Alle Objekte des Gerichts auf der Karte →

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten liegen das 345 m² große Grundstück Tegederstraße 8 und das 450 m² große Grundstück Tegederstraße 9 ca. 750 Meter westlich vom Zentrum der Stadt Stadtlohn entfernt.
Das Grundstück Tegederstraße 8 ist bebaut mit einer teilunterkellerten Doppelhaushälfte mit Anbau und Nebengebäuden. Die Doppelhaushälfte, Ursprungsbaujahr 1927, wieder aufgebaut 1949 , ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Der eingeschossige Anbau dient heute Wohnzwecken. Nebengebäude sind die 1972 errichtete Garage und ein Geräteraum.
Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss beträgt ca. 68 m², die der Wohnung im Obergeschoss beträgt ca. 63 m².
Der Gutachter hat vom zunächst ermittelten Sachwert ca. 50.000,00 EUR Wertminderung u.a. wegen Baumängeln in Abzug gebracht.

Das Grundstück Tegederstraße 9 ist bebaut mit einer teilunterkellerten Doppelhaushälfte mit Anbauten, Garage und Gartenhaus. Die Doppelhaushälfte, Ursprungsbaujahr 1927, ist zweigeschossig und im Dachgeschoss ausgebaut. Auch hier dient der Anbau Wohnzwecken. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 57 m² und im Dachgeschoss ca. 31 m².
Der Gutachter hat hier vom zunächst ermittelten Sachwert ca. 49.500,00 EUR Wertminderung u.a. wegen Baumängeln in Abzug gebracht.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Ahaus, Stand Mi, 15.07.2026.