142 m² GrundstückBaujahr 1900
Fr. 13.11. · 09:00 Uhrin 20 Tagen
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Verkehrswert nicht veröffentlicht
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1.081 m²Grundstück
leerNutzung
innenBesichtigung
StromHeizung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert noch nicht festgesetzt
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandRenovierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteVorkaufsrecht bleibt bestehen
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch5 beachten6 in Ordnung1 gut zu wissen
Kritisch
- Schadstoffe erwähntAsbest in Dacheindeckung und Fassadenplatten
Beachten
- Vorkaufsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 5.000 €.
- FeuchtigkeitAufsteigende Feuchtigkeit im Bodenbelag der Garage wurde festgestellt. (Seite 22)
- Gutachten ist 21 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
- Restnutzungsdauer nur 13 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Leer
- Keine Altlasten bekannt
- Keine Baulasten
- Erschließung bezahlt
- Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
- ZubehörGartengrundstück mit Unterstand und Geräteschuppen
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
So kommt der Gutachter auf 67.000 €
- Boden 8.608 €
- Außenanlagen 5.000 €
- Abzug 5.000 €
Sachwertverfahren mit Plausibilisierung durch Vergleichswert · Stichtag 30.01.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 8.608 € (Bodenrichtwert 26 €/m²)
- Garage, Außenanlagen
- 5.000 €
- Sachwert vorläufig
- 69.844 €
- Vergleichswert
- 74.359 €
- Mängelabzug
- − 5.000 € (Dämmung gegen ungeheizte Räume fehlt, Asbest in Dacheindeckung und Fassadenplatten, aufsteigende Feuchtigkeit in Garagenbelag, überwiegend niedrige Raumhöhen)
- Marktanpassung
- 9,00 % (Sachwertfaktor 1,09)
- Ergebnis
- 67.000 € Verkehrswert zum Stichtag 30.01.2025
Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
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Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Der Verkehrswert ist noch nicht veröffentlicht. Die Kosten stehen hier, sobald er feststeht.
Finanzierung vergleichenVersteigerungstermin
in 139 TagenFr., 12.03.202709:00 Uhr
Amtsgericht EinbeckRaum 210Hullerser Str. 1, 37574 Einbeck
- Aktenzeichen
- 0022 K 0012/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts vorbereiten, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Einbeck, Niedersachsen
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 09.10.2026, bei uns seit Fr, 09.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Doppelhaushälfte, Fachwerkhaus, mit Einzelgarage im Anbau mit zu geringen Abmessungen für aktuelle Autos
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 1.081 m²
- Ausstattung
- Nachtspeicherheizung, dezentrale Warmwasserbereitung, Stand-WC, Badewanne, Dusche
- Heizung
- Nachtspeicherheizung mit Holzofen im Hauswirtschaftsraum; Warmwasser: dezentral, Durchlauferhitzer und Untertischspeicher
- Zustand
- renovierungsbedürftig, Dämmung gegen ungeheizte Räume fehlt, Asbest in Dacheindeckung und Fassadenplatten, aufsteigende Feuchtigkeit in Garagenbelag, überwiegend niedrige Raumhöhen, Treppengeländer im Obergeschoss zu niedrig · Wertminderung 5.000 €
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 30.01.2025, Innen- und Außenbesichtigung; Wohnhaus und Garage vollständig besichtigt, Schuppen überwiegend von außen
- Besonderheiten
- Altlasten: keine bekannt; Baulasten: keine vorhanden; erschließungsbeitragsfrei
- Geschosse
- 2 Geschosse mit nicht ausgebautem Dachgeschoss
- Keller
- nicht unterkellert
- Modernisierungen
- Fenster mit Isolierverglasung aus unterschiedlichen Baujahren
- Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, unterschiedliche Baujahre
- Dach
- Satteldach mit Tondachsteinen, Hohlpfannen, verstrichen; Anbau mit Pultdach und Wellasbestzementplatten
- Rechte in Abt. II
- Vorkaufsrecht (Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für Erholungsfläche, eingetragen am 03.06.1997), bleibt bestehen
- Restnutzungsdauer
- 13 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Auf der Stiftsseite 11
37574 Einbeck, Holtensen
Beschreibung des Gerichts
Doppelhaushälfte
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Einbeck, Stand Fr, 09.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektDoppelhaushälfte, 1.081 m² Grundstück, Nachtspeicherheizung mit Holzofen im Hauswirtschaftsraum, Garage
- Zustandrenovierungsbedürftig · Dämmung gegen ungeheizte Räume fehlt, Asbest in Dacheindeckung und Fassadenplatten · Abzug 5.000 €
- Nutzungleerstehend
- TerminFr, 12.03.2027, 09:00 Uhr
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (49 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0022 K 0012/2024
- Bei uns aufgenommen
- Früherer Termin aufgehobenDer Termin Freitag, 12. März 2027, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Termin: Fr, 12.03.2027, 09:00 Uhrin 139 Tagen · Amtsgericht Einbeck
Läuft seit 2 Wochen.
Weitere Objekte unter diesem Aktenzeichen: Einbeck
Lage
Auf der Stiftsseite 11, 37574 Einbeck
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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