Wichtig aus dem Gutachten

3 kritisch4 beachten5 in Ordnung

Kritisch

Vormerkung bleibt bestehenBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.
SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot. Sanierungsstau laut Gutachten ca. 5.000 €.
Schadstoffe erwähntAsbest in Dacheindeckung und Fassadenplatten

Beachten

FeuchtigkeitAufsteigende Feuchtigkeit im Bodenbelag Garage
Gutachten ist 21 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
Heizung von 1990Ein Austausch kann bald nötig werden.
Restnutzungsdauer nur 13 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.

In Ordnung

Innen besichtigt
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Einbeck und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Einbeck, Niedersachsen
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Mi, 15.04.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Doppelhaushälfte, Fachwerkhaus, mit Einzelgarage im Anbau mit zu geringen Abmessungen für aktuelle Autos
Verkehrswert: 63.450 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1900, Anbau 1900
Grundstück: 1.081 m²
Wohnfläche: ca. 142,8 m² · 444 €/m²
Nutzfläche: ca. 338 m²
Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Nachtspeicherheizung mit Holzofen, dezentrale Warmwasserbereitung, Badewanne, Dusche, Garage im Anbau
Heizung: Nachtspeicherheizung, zusätzlich Holzofen im Hauswirtschaftsraum, 1990; Warmwasser: dezentral, Durchlauferhitzer und Untertischspeicher
Zustand: sanierungsbedürftig, Dämmung gegen ungeheizte Räume fehlt, Asbest in Dacheindeckung und Fassadenplatten, Aufsteigende Feuchtigkeit im Bodenbelag Garage, Niedrige Raumhöhen (teilweise unter 2 m), Treppengeländer OG zu niedrig · Wertminderung 5.000 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 30.01.2025, Innen- und Außenbesichtigung durchgeführt, Wohnhaus vollständig besichtigt, Schuppen im Wesentlichen von außen besichtigt, Erben anwesend
Energie: nicht vorhanden
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 2 Geschosse (EG, OG) + nicht ausgebautes DG im Wohnhaus, 1 Geschoss + 50% ausgebautes DG im Anbau
Keller: nicht unterkellert
Modernisierungen: Heizung Nachtspeicheröfen nach 1990, Fenster teilweise um 1984 ausgetauscht
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, unterschiedliche Baujahre (u. a. aus 1984)
Dach: Satteldach (Wohnhaus), Pultdach (Anbau), Tondachstein/Hohlpfanne verstrichen bzw. Wellfaserzementplatten (vermutl. asbesthaltig)
Rechte in Abt. II: Vormerkung - Vorkaufsrecht (Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für Erholungsfläche (Gartengrundstück), eingetragen am 03.06.1997), bleibt bestehen
Restnutzungsdauer: 13 Jahre laut Gutachten
Lage: Auf der Stiftsseite 11
37574 Einbeck, Holtensen

Beschreibung des Gerichts

Doppelhaushälfte

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Einbeck, Stand Mi, 15.04.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektDoppelhaushälfte, Baujahr 1900 (Anbau 1900), 142,8 m² Wohnfläche, 1.081 m² Grundstück, Nachtspeicherheizung, zusätzlich Holzofen im Hauswirtschaftsraum (1990), Garage
Zustandsanierungsbedürftig · Dämmung gegen ungeheizte Räume fehlt, Asbest in Dacheindeckung und Fassadenplatten · Abzug 5.000 € · energetisch nicht vorhanden
Nutzungleerstehend
Wert63.450 € (444 €/m²) · je m² 76 % unter dem Mittel der Doppelhaushälften in Niedersachsen
Terminwar am Fr, 09.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (49 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 63.450 €Mi, 15.04.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Fr, 09.10.202609:00 Uhr
Früherer Termin aufgehobenDer Termin Freitag, 12. März 2027, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.Fr, 09.10.2026 13:35 Uhr
Termin vorbeiSa, 10.10.2026 08:05 Uhr

Läuft seit 6 Monaten und 1 Woche.

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Lage

Auf der Stiftsseite 11, 37574 Einbeck

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Weitere Verfahren an dieser Adresse

Am Amtsgericht Einbeck läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.