Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten5 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Gutachten ist 15 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

So kommt der Gutachter auf 355.000 €

Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren · Stichtag 15.07.2025

Rechnung des Gutachters

Ertragswert: 368.000 €
Vergleichswert: 346.000 €
Ergebnis: 355.000 € Verkehrswert zum Stichtag 15.07.2025

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Schwelm und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Schwelm, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Ennepetal Blatt 874A
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Fr, 19.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Zweifamilienhaus, freistehend, Massivbau, mit 1 Garage im Kellergeschoss
Objekt: Zweifamilienhaus, Garage im Kellergeschoss
Verkehrswert: 355.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1965
Grundstück: 675 m²
Wohnfläche: ca. 160 m² · 2.219 €/m²
Ausstattung: Garten, Garage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Betondachpfannen, Putzfassade mit Anstrich, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung über Heizung, Bäder mit Wanne/Dusche und Waschtisch, Bodenbeläge: Fliesen und Teppich, Holzinnentüren
Heizung: Zentralheizung mit Flachheizkörpern; Warmwasser: zentral über Heizung
Zustand: durchschnittlich
Besichtigung: nur von außen, Angaben sehr lückenhaft, keine Innenbesichtigung dokumentiert
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 2 + Dachgeschoss
Keller: voll unterkellert
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Dach: Betondachpfannen
Lage: Neuenlander Str.10
58256 Ennepetal

Beschreibung des Gerichts

freistehendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit Garten; Baujahr 1965, Wohnfläche 160 qm; Garage im Kellergeschoss

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Schwelm, Stand Fr, 19.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1965, 160 m² Wohnfläche, 675 m² Grundstück, unterkellert, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, 1 Garage im Kellergeschoss
Zustanddurchschnittlich · Gutachter nur außen
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert355.000 € (2.219 €/m²) · je m² 14 % über dem Mittel der Zweifamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen
Terminwar am Fr, 25.09.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (8 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 355.000 €Fr, 19.06.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Fr, 25.09.202610:00 Uhr
Termin vorbeiSa, 26.09.2026 08:10 Uhr

Läuft seit 4 Monaten.

Lage

Neuenlander Str.10, 58256 Ennepetal

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.