4.660 m² Grundstück
Fr. 30.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
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806 €festgesetzter Verkehrswert
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4.660 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteWegerecht bleibt bestehen
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch4 beachten5 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Aufschiebend bedingter Vorerbe im GrundbuchOb es bestehen bleibt, sagt das Gericht im Termin.
In Ordnung
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Baulasten
- Gutachten ist 8 Monate alt
Wertgrenzen bei 806 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 403 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 564 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 6 TagenFr., 30.10.202610:00 Uhr
Amtsgericht MünsterGebäudeteil Eingang B, Etage 1., Sitzungssaal 101 BGerichtsstr. 2-6, 48149 Münster
- Sicherheitsleistung
- 81 €
- Aktenzeichen
- 0009 K 0036/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 81 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Münster, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Wolbeck Blatt 1600, Wolbeck Blatt 1600
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Fr, 21.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- unbebautes Grundstück
- Objekt
- land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück
- Verkehrswert
- 806 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 4.660 m²
- Zustand
- sanierungsbedürftig, vollständig verwildert, Brachland, überwuchert, nicht befestigt, nicht befahrbar
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 11.02.2026, Ortsbesichtigung durchgeführt, Flurstücke soweit möglich besichtigt, teilweise von Straße aus
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Rechte in Abt. II
- Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) (Flurstück 172: Geh- und Fahrrecht für Eigentümer des Flurstücks 163 (Wolbeck Blatt 1342), eingetragen 1977), bleibt bestehen; Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) (Flurstück 165: Geh- und Fahrrecht für Eigentümer des Flurstücks 164 (Wolbeck Blatt 1341), eingetragen 1977), bleibt bestehen; Aufschiebend bedingter Vorerbe (Betrifft Voreigentümer, eingetragen 2018)
- Lage
- Alter Postweg
48155 Münster, Wolbeck-Kspl
Beschreibung des Gerichts
Das Grundtück 172 ist im vorderen Bereich nur bis zum Beginn des Flurstückes 180 befahrbar. Der dahinter liegende Bereich ist überwuchert und Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets. Es befindet sich ebenso in einem völlig vernachlässigtem Zustand. Dieses Flurstück ist trotz der Ausweisung als Wegefläche nicht befestigt und auch nicht befahrbar.
Das Grundstück 165 ist vollständig bewaldet und Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets. Es befindet sich ebenso in einem völlig vernachlässigtem Zustand. Dieses Flurstück ist trotz der Ausweisung als Wegefläche nicht befestigt und auch nicht befahrbar.
Beide Grundstücke sind laut schriftlicher Mitteilung eines Miteigenümers nicht vermietet oder verpachtet.
Bestehbleibende Rechte:
Abteilung II:
II 1 (2) Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht)
II 2 (2) Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht)
Abteilung III:
Lastenfrei
Das Grundstück 165 ist vollständig bewaldet und Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets. Es befindet sich ebenso in einem völlig vernachlässigtem Zustand. Dieses Flurstück ist trotz der Ausweisung als Wegefläche nicht befestigt und auch nicht befahrbar.
Beide Grundstücke sind laut schriftlicher Mitteilung eines Miteigenümers nicht vermietet oder verpachtet.
Bestehbleibende Rechte:
Abteilung II:
II 1 (2) Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht)
II 2 (2) Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht)
Abteilung III:
Lastenfrei
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Münster, Stand Fr, 21.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektunbebautes Grundstück, 4.660 m² Grundstück
- Zustandsanierungsbedürftig · vollständig verwildert, Brachland · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert806 €
- TerminFr, 30.10.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 81 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (35 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 806 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 30.10.2026, 10:00 Uhrin 6 Tagen · Amtsgericht Münster
Läuft seit 2 Monaten.
Lage
Alter Postweg, 48155 Münster
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Verfahren an dieser Adresse
Am Amtsgericht Münster läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.
| Aktenzeichen | Objekt | Verkehrswert | Termin |
|---|---|---|---|
| 0009 K 0035/2025 | unbebautes Grundstück · 4.660 m² Grundstück | 5.750 € | Freitag, 30.10.2026 |
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