4.660 m² Grundstück
Fr. 30.10. · 10:00 Uhrin 6 Tagen
Merken
Teilen
5.750 €festgesetzter Verkehrswert
7 Aufrufe0 auf Merklisten
4.660 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteWegerecht bleibt bestehen
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch3 beachten5 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
In Ordnung
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Baulasten
- Gutachten ist 8 Monate alt
Wertgrenzen bei 5.750 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 2.875 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 4.025 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 6 TagenFr., 30.10.202610:00 Uhr
Amtsgericht MünsterGebäudeteil Eingang B, Etage 1., Sitzungssaal 101 BGerichtsstr. 2-6, 48149 Münster
- Sicherheitsleistung
- 575 €
- Aktenzeichen
- 0009 K 0035/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 575 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Münster, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Wolbeck Blatt 1257
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Fr, 21.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- unbebautes Grundstück
- Objekt
- land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück
- Verkehrswert
- 5.750 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 4.660 m²
- Zustand
- sanierungsbedürftig, zu 50% bewaldet, völlig vernachlässigter Zustand, Brachland, überwuchert, nicht befestigt
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 11.02.2026, Ortsbesichtigung durchgeführt; Flurstücke teilweise von der Straße in Augenschein genommen, da fast vollständig bewaldet und verwildert
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Baulasten: nicht im Baulastenverzeichnis der Stadt Münster eingetragen
- Rechte in Abt. II
- Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) (Flurstück 172 betreffend: für Eigentümer von Flurstück 163, eingetragen 20.12.1977), bleibt bestehen; Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) (Flurstück 165 betreffend: für Eigentümer von Flurstück 164, eingetragen 20.12.1977), bleibt bestehen
- Lage
- Alter Postweg
48155 Münster, Wolbeck-Kspl
Beschreibung des Gerichts
Objekt:
Unbebautes Grundstück, das fast vollständig bewaldet ist, bzw. Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets ist.
Das Grundstück wird von der Wegparzelle (Flurstück 172) erschlossen, die an die öffentliche Nebenstraße Alter Postweg grenzt. Das Grundstück ist unbebaut und nicht erschlossen.
Das Grundstück ist laut Mitteilung eines Miteigentümers nicht vermietet oder verpachtet.
Das Grundstück ist lastenfrei. Es sind keine Rechte im Grundbuch eingetragen.
Unbebautes Grundstück, das fast vollständig bewaldet ist, bzw. Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets ist.
Das Grundstück wird von der Wegparzelle (Flurstück 172) erschlossen, die an die öffentliche Nebenstraße Alter Postweg grenzt. Das Grundstück ist unbebaut und nicht erschlossen.
Das Grundstück ist laut Mitteilung eines Miteigentümers nicht vermietet oder verpachtet.
Das Grundstück ist lastenfrei. Es sind keine Rechte im Grundbuch eingetragen.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Münster, Stand Fr, 21.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektunbebautes Grundstück, 4.660 m² Grundstück
- Zustandsanierungsbedürftig · zu 50% bewaldet, völlig vernachlässigter Zustand · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert5.750 €
- TerminFr, 30.10.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 575 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (35 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 5.750 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 30.10.2026, 10:00 Uhrin 6 Tagen · Amtsgericht Münster
Läuft seit 2 Monaten.
Lage
Alter Postweg, 48155 Münster
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieses Grundstücks?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Verfahren an dieser Adresse
Am Amtsgericht Münster läuft zu dieser Adresse noch ein weiteres Verfahren. Jedes hat ein eigenes Aktenzeichen und ein eigenes Grundbuchblatt, es sind also verschiedene Objekte.
| Aktenzeichen | Objekt | Verkehrswert | Termin |
|---|---|---|---|
| 0009 K 0036/2025 | unbebautes Grundstück · 4.660 m² Grundstück | 806 € | Freitag, 30.10.2026 |
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Münster →
87 m² Wohnfläche335 m² Grundstück3 ZimmerBaujahr 1964
Mi. 02.12. · 09:00 Uhrin 39 Tagen