Name: Zwangsversteigerung 0002 K 0057/2025
Start: 2026-11-17T10:00+01:00
End: 2026-11-17
Location: Amtsgericht Weiden i.d.Opf.

Sonstiges

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480.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Schlesier Straße 2, 95643 Tirschenreuth
Dienstag, 17. November 2026Di., 17.11.2026 · 10:00 Uhrin 24 Tagen
Amtsgericht Weiden i.d.Opf.

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102 m²Wohnfläche

1967Baujahr

vermietetNutzung

GasHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandSaniert / modernisiert laut Bekanntmachung
RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

2 beachten1 in Ordnung

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.

In Ordnung

Zustand gut

Wertgrenzen bei 480.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 240.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 336.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 24 Tagen

Di., 17.11.202610:00 Uhr

Amtsgericht Weiden i.d.Opf.Saal 116/I

Sicherheitsleistung: 48.000 €
Aktenzeichen: 0002 K 0057/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 48.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Weiden i.d.Opf., Bayern
Grundbuch Amtsgericht Tirschenreuth, Gemarkung Tirschenreuth, Blatt 5618
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Di, 22.09.2026, bei uns seit Di, 22.09.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Sonstiges
Objekt: Dreifamilienhaus
Verkehrswert: 480.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1967
Wohnfläche: 102 m² · 4.706 €/m²
Ausstattung: Keller
Heizung: Gas
Zustand: Saniert / modernisiert
Nutzung: Vermietet
Lage: Schlesier Straße 2
95643 Tirschenreuth

Beschreibung des Gerichts

Dreifamilienhaus (EG: 4-Zi-Wohnung, 102 m² Wohnfläche, OG: 4-Zi-Wohnung, 102 m² Wohnfläche, DG ca. 74 m² Wohnfläche); voll unterkellert; Gas-Zentralheizung; Garagengebäude freistehend (2 Einzel-Garagenplätze); Bj. 1967, 2018 - 2022 modernisiert; voll vermietet; grdsl. gepflegter Zustand, teilw. Reparaturanstau; Tirschenreuth, Schlesierstr. 2; 0,0800 ha

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Weiden i.d.Opf., Stand Di, 22.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektsonstiges Objekt, Baujahr 1967, 102 m² Wohnfläche
ZustandSaniert / modernisiert
Nutzungvermietet
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert480.000 € (4.706 €/m²)
TerminDi, 17.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 48.000 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0002 K 0057/2025 · Verkehrswert 480.000 €Di, 22.09.2026
Bei uns aufgenommenDi, 22.09.2026
Termin: Di, 17.11.2026, 10:00 Uhrin 24 Tagen · Amtsgericht Weiden i.d.Opf.

Läuft seit 1 Monat.

Lage

Schlesier Straße 2, 95643 Tirschenreuth

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