Name: Zwangsversteigerung K 0054/2019
Start: 2026-10-14T10:30+02:00
End: 2026-10-14
Location: Amtsgericht Koblenz

Musterfoto Sonstiges, nicht das tatsächliche Objekt

SonstigesTermin aufgehoben

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22.500 €festgesetzter Verkehrswert

Kondertal 2, 56075 Koblenz, Karthause
Der Termin Mittwoch, 14. Oktober 2026, 10:30 Uhr wurde aufgehoben. Aufgehobene Termine werden häufig neu angesetzt.
Amtsgericht Koblenz · K 0054/2019

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10.011 m²Grundstück

3Zimmer

leerNutzung

nur außenBesichtigung

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch3 beachten4 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Schadstoffe erwähnt

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt, Abzug 10.500 € im Gutachten.
FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden unteres Kellergeschoss
Gutachten ist 63 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht

So kommt der Gutachter auf 22.500 €

Ertragswertverfahren (Teilbereich A), Vergleichswertverfahren (Teilbereich B) · Stichtag 19.07.2021

Rechnung des Gutachters

Bodenrichtwert: 70 €/m²
Ertragswert: 22.000 €
Vergleichswert: 191 €
Mängelabzug: − 10.500 € (Feuchtigkeitsschäden unteres Kellergeschoss, Kleinere Rissbildungen, Putzschäden, Fassade Rückseite erneuerungsbedürftig)
Marktanpassung: Liegenschaftszinssatz 5,00 %, Marktanpassung berücksichtigt
Ergebnis: 22.500 € Verkehrswert zum Stichtag 19.07.2021

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Koblenz, Rheinland-Pfalz
Grundbuch Blatt 15987, Gemarkung Koblenz, Flur 1, Flurstück 7/3, Gebäude- und Freifläche, 10.011 m²
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 01.10.2026, bei uns seit Mo, 15.06.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Sonstiges, freistehend, Massivbau
Objekt: Gästeappartements
Verkehrswert: 22.500 €
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 10.011 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Heizung: Zentralheizung (z. Z. defekt/außer Betrieb); Warmwasser: vermutlich zentral über Heizung
Zustand: sanierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden unteres Kellergeschoss, Kleinere Rissbildungen, Putzschäden, Fassade Rückseite erneuerungsbedürftig, Heizung erneuerungsbedürftig · Wertminderung 10.500 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: nur von außen, 30.06.2021, Keine Innenbesichtigung möglich; nur Außenbesichtigung am 30.06.2021 und 19.07.2021
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss
Keller: teilweise unterkellert
Dach: Holzdach, überwiegend Satteldach, teilweise Naturschiefer, teilweise Kunstschiefer (vermutlich asbesthaltig)
Restnutzungsdauer: 20 Jahre laut Gutachten
Lage: Kondertal 2
56075 Koblenz, Karthause

Beschreibung des Gerichts

Miteigentumsanteil an dem mit einem gemischt genutzten Objekt bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an Gästeappartements, im Aufteilungsplan mit G bezeichnet

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Koblenz, Stand Do, 01.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektsonstiges Objekt, 75 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, 10.011 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Zentralheizung (z. Z. defekt/außer Betrieb)
Zustandsanierungsbedürftig · Feuchtigkeitsschäden unteres Kellergeschoss, Kleinere Rissbildungen · Abzug 10.500 € · Gutachter nur außen
Nutzungleerstehend
Wert22.500 €
Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (74 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Bei uns aufgenommenMi, 09.09.2026
Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 22.500 €Do, 01.10.2026
Termin aufgehobenDer Termin Mittwoch, 14. Oktober 2026, 10:30 Uhr wurde aufgehoben.Do, 01.10.2026 12:41 Uhr
Vom Gericht aus dem Justizportal entferntDo, 15.10.2026 08:12 Uhr

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Kondertal 2, 56075 Koblenz

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.