Name: Zwangsversteigerung 0009 K 0014/2025
Start: 2027-01-25T10:00+01:00
End: 2027-01-25
Location: Amtsgericht Emden

Musterfoto Sonstiges, nicht das tatsächliche Objekt

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250.500 €festgesetzter Verkehrswert

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Suurhuser Str. 27, 26759 Hinte
Montag, 25. Januar 2027Mo., 25.01.2027 · 10:00 Uhrin 93 Tagen
Amtsgericht Emden

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1.431 m²Grundstück

1976Baujahr

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
EinblickGutachten online
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch1 beachten6 in Ordnung1 gut zu wissen

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Schadstoffe erwähnt

Beachten

Feuchtigkeit oder SchimmelFeuchtigkeitsschäden und Frostschäden sind teilweise anzunehmen oder nicht auszuschließen; eine abschließende … (Seite 7, 9)

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Keine Altlasten bekannt
Keine Baulasten
Erschließung bezahlt
Gutachten ist 11 Monate alt
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

HausgeldNicht zutreffend; es handelt sich nicht um Wohnungseigentum mit Gemeinschaft. (Seite 4)

Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe

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So kommt der Gutachter auf 250.500 €

Boden 73.000 €
Außenanlagen 2.500 €
Abzug 150.000 €

Sachwertverfahren · Stichtag 26.11.2025

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 73.000 € (Bodenrichtwert 51 €/m²)
Garage, Außenanlagen: 2.500 €
Sachwert vorläufig: 327.500 €
Mängelabzug: − 150.000 € (Hintere Wohnung unbewohnbar, Wohnhaus unbewohnbar, Schädlingsbefall augenscheinlich, Garagen vermüllt mit Schädlingsbefall)
Ergebnis: 250.500 € Verkehrswert zum Stichtag 26.11.2025

Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.

Wertgrenzen

5/10-Grenze: 125.250 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 175.350 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

Versteigerungstermin

in 93 Tagen

Mo., 25.01.202710:00 Uhr

Amtsgericht EmdenRaum 25Ringstraße 6, 26721 Emden

Sicherheitsleistung: 25.050 €
Aktenzeichen: 0009 K 0014/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 25.050 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Emden, Niedersachsen
Grundbuch SUURHUSEN Blatt 512
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 22.10.2026, bei uns seit Fr, 23.10.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Sonstiges, Massivbauweise mit Klinkermauerwerk und Flachdach, mit Drei Garagen und Kaltlager
Verkehrswert: 250.500 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1976, Anbau 1987
Grundstück: 1.431 m²
Nutzfläche: ca. 590 m²
Ausstattung: Kunststoff-Hauseingangstüren, Kunststofffenster zweifach verglast (Alter über 30 Jahre), Überwiegend mit Rollläden ausgestattet
Zustand: sanierungsbedürftig, Hintere Wohnung unbewohnbar, Wohnhaus unbewohnbar, Schädlingsbefall augenscheinlich, Garagen vermüllt mit Schädlingsbefall, Feuchtigkeitsschäden vermutet · Wertminderung 150.000 €
Besonderheiten: Altlasten: Keine bekannt, Gutachter übernimmt keine Gewähr für Freiheit von Bodenaltlasten; Baulasten: Keine Eintragungen vermerkt; erschließungsbeitragsfrei
Fenster: Kunststofffenster zweifach verglast, Alter über 30 Jahre, überwiegend mit Rollläden
Dach: Flachdach
Lage: Suurhuser Str. 27
26759 Hinte

Beschreibung des Gerichts

s. Anlage

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Emden, Stand Do, 22.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektsonstiges Objekt, Baujahr 1976 (Anbau 1987), 590 m² Nutzfläche, 1.431 m² Grundstück, Drei Garagen und Kaltlager
Zustandsanierungsbedürftig · Hintere Wohnung unbewohnbar, Wohnhaus unbewohnbar · Abzug 150.000 €
Wert250.500 €
TerminMo, 25.01.2027, 10:00 Uhr · Sicherheit 25.050 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (22 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0009 K 0014/2025 · Verkehrswert 250.500 €Do, 22.10.2026
Bei uns aufgenommenFr, 23.10.2026
Termin: Mo, 25.01.2027, 10:00 Uhrin 93 Tagen · Amtsgericht Emden

Seit 2 Tagen veröffentlicht.

Lage

Suurhuser Str. 27, 26759 Hinte

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