Name: Zwangsversteigerung 0009 K 0002/2024
Start: 2026-10-26T12:00+01:00
End: 2026-10-26
Location: Amtsgericht Emden

Einfamilienhaus

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43.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Ubbo-Emmius-Str. 12, 26736 Krummhörn, Pewsum
Montag, 26. Oktober 2026Mo., 26.10.2026 · 12:00 Uhrin 2 Tagen
Amtsgericht Emden

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142 m²Wohnfläche

5.408 m²Grundstück

5Zimmer

1971Baujahr

leerNutzung

innenBesichtigung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Preis303 €/m², 81 % unter dem Mittel in Niedersachsen (1.603 €/m²)
EinblickGutachten von 03/2020, über zwei Jahre alt
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch1 beachten6 in Ordnung

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Feuchtigkeit oder SchimmelFeuchtigkeits- und Schimmelbildungen in mehreren Räumen

Beachten

Gutachten ist 79 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

Wertgrenzen bei 43.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 21.500 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 30.100 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 2 Tagen

Mo., 26.10.202612:00 Uhr

Amtsgericht EmdenRaum 25Ringstraße 6, 26721 Emden

Sicherheitsleistung: 4.300 €
Aktenzeichen: 0009 K 0002/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 4.300 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

Amtsgericht Emden, Niedersachsen
Grundbuch PEWSUM Blatt 543
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 25.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbauweise mit Verblendmauerwerk, mit PKW-Stellplatz vorhanden
Verkehrswert: 43.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1971
Grundstück: 5.408 m²
Wohnfläche: ca. 142 m² · 303 €/m²
Nutzfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Ausstattung: Wintergarten ohne Genehmigung
Heizung: Komplett zu erneuern
Zustand: sanierungsbedürftig, Fenster überwiegend zerstört, Verglasung fehlend, Haustür stark beschädigt, Glas fehlend, Feuchtigkeits- und Schimmelbildungen in mehreren Räumen, Tapetenarbeiten komplett zu sanieren, Sanitäranlagen komplett zu sanieren · Wertminderung 35.500 €
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 31.03.2020, Außen- und Innenbesichtigung durchgeführt
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: Erdgeschoss plus Spitzboden
Keller: nicht unterkellert
Fenster: Fensterrahmen überwiegend abgängig, Verglasung in großem Umfang zerstört
Dach: Satteldacheindeckung mit Ziegeln
Restnutzungsdauer: 31 Jahre laut Gutachten
Lage: Ubbo-Emmius-Str. 12
26736 Krummhörn, Pewsum

Beschreibung des Gerichts

siehe anlage

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Emden, Stand Do, 25.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1971, 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 5.408 m² Grundstück, Komplett zu erneuern, PKW-Stellplatz vorhanden
Zustandsanierungsbedürftig · Fenster überwiegend zerstört, Verglasung fehlend, Haustür stark beschädigt, Glas fehlend · Abzug 35.500 €
Nutzungleerstehend
Wert43.000 € (303 €/m²) · je m² 81 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Niedersachsen
TerminMo, 26.10.2026, 12:00 Uhr · Sicherheit 4.300 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (20 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 43.000 €Do, 25.06.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin: Mo, 26.10.2026, 12:00 Uhrin 2 Tagen · Amtsgericht Emden

Läuft seit 3 Monaten und 4 Wochen.

Lage

Ubbo-Emmius-Str. 12, 26736 Krummhörn

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.