196 m² Grundstück5 ZimmerBaujahr 1976
Mo. 09.11. · 11:00 Uhrin 16 Tagen
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170.000 €festgesetzter Verkehrswert
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993 m²Grundstück
2Zimmer
1968Baujahr
selbst bewohntNutzung
innenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisVerkehrswert 20 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte in Niedersachsen
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungVom Eigentümer bewohnt, eine Räumung kann nötig werden
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
2 kritisch1 beachten4 in Ordnung
Kritisch
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
- FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden
Beachten
- Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
Wertgrenzen bei 170.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 85.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 119.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 2 TagenMo., 26.10.202609:00 Uhr
Amtsgericht EmdenRaum 25Ringstraße 6, 26721 Emden
- Sicherheitsleistung
- 17.000 €
- Aktenzeichen
- 0009 K 0022/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 17.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Emden, Niedersachsen
- Grundbuch WIDDELSWEHR Blatt 421
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Fr, 12.06.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, Massivbauweise mit Klinkermauerwerk
- Verkehrswert
- 170.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1968
- Grundstück
- 993 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Feuchtigkeitsschäden, Verdacht auf Hausschwamm
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Dach
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Lage
- Middelweg 7
26725 Emden, Widdelswehr
Beschreibung des Gerichts
s. Anlage
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Emden, Stand Fr, 12.06.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEinfamilienhaus, Baujahr 1968, 2 Zimmer, 993 m² Grundstück, unterkellert
- Zustandsanierungsbedürftig · Feuchtigkeitsschäden, Verdacht auf Hausschwamm
- Nutzungeigengenutzt
- Wert170.000 € · 20 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser in Niedersachsen
- TerminMo, 26.10.2026, 09:00 Uhr · Sicherheit 17.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (1 Seite), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 170.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mo, 26.10.2026, 09:00 Uhrin 2 Tagen · Amtsgericht Emden
Läuft seit 4 Monaten und 1 Woche.
Lage
Middelweg 7, 26725 Emden
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