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3.162.000 €festgesetzter Verkehrswert
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
- RechteVormerkung bleibt bestehen, das Eigentum ist angreifbar
- NutzungTeilweise vermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
Kritisch
- Vormerkung bleibt bestehenBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.
- SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.
Beachten
- Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Schadstoffe erwähntWell-Eternit-Platten vermutlich asbesthaltig
- Baulast eingetragenZwei Baulasten eingetragen (Rückbauverpflichtung nach Aufgabe der Nutzung); nicht als wesentlich wertrelevant …
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Gutachten ist 8 Monate alt
Wertgrenzen bei 3.162.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 1.581.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 2.213.400 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 40 TagenDo., 03.12.202610:30 Uhr
Amtsgericht MeppenSaal 1Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen
- Sicherheitsleistung
- 316.200 €
- Aktenzeichen
- 0027 K 0014/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 316.200 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Meppen, Niedersachsen
- Grundbuch Groß Hesepe Blatt 1872
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 15.09.2026, bei uns seit Di, 15.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Sonstiges, freistehend, Massivbau und Leichtbauweise
- Objekt
- Sonstiges, Schweinemastbetrieb nebst Wohnhaus
- Verkehrswert
- 3.162.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1972
- Grundstück
- 30.000 m²
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Ausstattung
- Keller, Photovoltaik, Ölzentralheizung, Trinkwasseranschluss, Kleinkläranlage (erneuerungsbedürftig), Futterautomaten, Wassertränken, Abluftreinigungsanlagen
- Heizung
- Ölzentralheizung Buderus; Warmwasser: zentral über Heizung
- Zustand
- sanierungsbedürftig, Erdgeschosswohnung unbewohnbar (Innenausbau erforderlich), Kleinkläranlage erneuerungsbedürftig, Anbau sanierungsbedürftig, Scheune (1968): nicht wirtschaftlich nutzbar, deutliche Mängel, eh. Wirtschaftsgebäude (stillgelegt): nicht wirtschaftlich nutzbar · Wertminderung 134.400 €
- Nutzung
- teilweise vermietet
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 11.02.2026, Innenbesichtigung durchgeführt mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung des Wohnhauses und der Maschinen-/Gerätehalle. Eigentümer anwesend. Wetterkonditionen: bewölkt bis regnerisch, 6 °C.
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Altlasten bekannt (Auskunft Landkreis Emsland 18.12.2025, kein Eintrag im Altlastenkataster); Baulasten: Zwei Baulasten eingetragen (Rückbauverpflichtung nach Aufgabe der Nutzung); nicht als wesentlich wertrelevant eingestuft
- Geschosse
- Wohnhaus: EG + ausgebautes DG
- Keller
- teilweise unterkellert
- Modernisierungen
- Dachgeschossfenster 2020 (Kunststoff, Mehrfachverglasung), Wasserleitung Dachgeschoss 2020, Haltungsstufe-3-Umbau 2025/2026 (in Bearbeitung)
- Fenster
- Wohnhaus Erdgeschoss: Holzfenster Einfachverglasung; Dachgeschoss: Kunststoff Mehrfachverglasung; Ställe: Kunststoff baujahrestypisch
- Dach
- Tondachziegel (Wohnhaus), Trapezbleche und Faserzementwellplatten (Ställe), Well-Eternit-Platten vermutlich asbesthaltig (ältere Gebäude)
- Rechte in Abt. II
- Auflösend bedingte beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Photovoltaikanlage (Moormitte Energie GbR) – Installation, Unterhaltung, Betrieb, Demontage, Leitungs-/Kabel-/Wegerecht. Eingetragen 23.12.2020.), bleibt bestehen; Aufschiebend bedingte beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Photovoltaikanlage (VR Bank) – Installation, Unterhaltung, Betrieb, Demontage, Leitungs-/Kabel-/Wegerecht. Eingetragen 23.12.2020.), bleibt bestehen; Vormerkungen (Zwei Vormerkungen für Photovoltaikverpflichtungen (Moormitte Energie GbR und VR Bank). Eingetragen 23.12.2020.), bleibt bestehen
- Adressen
- Neulandstraße 2, 2a
49744 Geeste, Groß Hesepe
Beschreibung des Gerichts
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Meppen, Stand Di, 15.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektsonstiges Objekt, Baujahr 1972, 8 Zimmer, 30.000 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Ölzentralheizung Buderus
- Zustandsanierungsbedürftig · Erdgeschosswohnung unbewohnbar (Innenausbau erforderlich), Kleinkläranlage erneuerungsbedürftig · Abzug 134.400 €
- Nutzungteilweise vermietet
- Wert3.162.000 €
- TerminDo, 03.12.2026, 10:30 Uhr · Sicherheit 316.200 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (115 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0027 K 0014/2025 · Verkehrswert 3.162.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 03.12.2026, 10:30 Uhrin 40 Tagen · Amtsgericht Meppen
Läuft seit 1 Monat und 1 Woche.
Lage
Neulandstraße 2, 49744 Geeste
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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