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Sonstiges
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3.162.000 €festgesetzter Verkehrswert

  • Neulandstraße 2 und 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe

  • Donnerstag, 3. Dezember 2026Do., 03.12.2026 · 10:30 Uhrin 40 Tagen
  • Amtsgericht Meppen

4 Aufrufe0 auf Merklisten

30.000 m²Grundstück
8Zimmer
1972Baujahr
teils vermietetNutzung
innenBesichtigung
ÖlHeizung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

  • wichtig
  • beachten
  • unauffällig
  • nicht bekannt
  • PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
  • EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
  • ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
  • RechteVormerkung bleibt bestehen, das Eigentum ist angreifbar
  • NutzungTeilweise vermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
  • VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 kritisch4 beachten5 in Ordnung

Kritisch

  • Vormerkung bleibt bestehenBleibt sie bestehen, ist das Eigentum angreifbar.
  • SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

  • Wegerecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
  • Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
  • Schadstoffe erwähntWell-Eternit-Platten vermutlich asbesthaltig
  • Baulast eingetragenZwei Baulasten eingetragen (Rückbauverpflichtung nach Aufgabe der Nutzung); nicht als wesentlich wertrelevant …

In Ordnung

  • Innen besichtigt
  • Kein Denkmalschutz
  • Kein Erbbaurecht
  • Keine Altlasten bekannt
  • Gutachten ist 8 Monate alt

Wertgrenzen bei 3.162.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze
1.581.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
2.213.400 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Direkter Ansprechpartner

Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.

Finanzierung

Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 40 Tagen

Do., 03.12.202610:30 Uhr

Amtsgericht MeppenSaal 1Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen

Sicherheitsleistung
316.200 €
Aktenzeichen
0027 K 0014/2025

Vor dem Bieten selbst klären

  • Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
  • Sicherheitsleistung von 316.200 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
  • Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
  • Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

  • Amtsgericht Meppen, Niedersachsen
  • Grundbuch Groß Hesepe Blatt 1872
  • Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
  • Stand beim Gericht Di, 15.09.2026, bei uns seit Di, 15.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart
Sonstiges, freistehend, Massivbau und Leichtbauweise
Objekt
Sonstiges, Schweinemastbetrieb nebst Wohnhaus
Verkehrswert
3.162.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
1972
Grundstück
30.000 m²
Zimmer
8 Zimmer
Ausstattung
Keller, Photovoltaik, Ölzentralheizung, Trinkwasseranschluss, Kleinkläranlage (erneuerungsbedürftig), Futterautomaten, Wassertränken, Abluftreinigungsanlagen
Heizung
Ölzentralheizung Buderus; Warmwasser: zentral über Heizung
Zustand
sanierungsbedürftig, Erdgeschosswohnung unbewohnbar (Innenausbau erforderlich), Kleinkläranlage erneuerungsbedürftig, Anbau sanierungsbedürftig, Scheune (1968): nicht wirtschaftlich nutzbar, deutliche Mängel, eh. Wirtschaftsgebäude (stillgelegt): nicht wirtschaftlich nutzbar · Wertminderung 134.400 €
Nutzung
teilweise vermietet
Besichtigung
Gutachter innen und außen, 11.02.2026, Innenbesichtigung durchgeführt mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung des Wohnhauses und der Maschinen-/Gerätehalle. Eigentümer anwesend. Wetterkonditionen: bewölkt bis regnerisch, 6 °C.
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Altlasten: Keine Altlasten bekannt (Auskunft Landkreis Emsland 18.12.2025, kein Eintrag im Altlastenkataster); Baulasten: Zwei Baulasten eingetragen (Rückbauverpflichtung nach Aufgabe der Nutzung); nicht als wesentlich wertrelevant eingestuft
Geschosse
Wohnhaus: EG + ausgebautes DG
Keller
teilweise unterkellert
Modernisierungen
Dachgeschossfenster 2020 (Kunststoff, Mehrfachverglasung), Wasserleitung Dachgeschoss 2020, Haltungsstufe-3-Umbau 2025/2026 (in Bearbeitung)
Fenster
Wohnhaus Erdgeschoss: Holzfenster Einfachverglasung; Dachgeschoss: Kunststoff Mehrfachverglasung; Ställe: Kunststoff baujahrestypisch
Dach
Tondachziegel (Wohnhaus), Trapezbleche und Faserzementwellplatten (Ställe), Well-Eternit-Platten vermutlich asbesthaltig (ältere Gebäude)
Rechte in Abt. II
Auflösend bedingte beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Photovoltaikanlage (Moormitte Energie GbR) – Installation, Unterhaltung, Betrieb, Demontage, Leitungs-/Kabel-/Wegerecht. Eingetragen 23.12.2020.), bleibt bestehen; Aufschiebend bedingte beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Photovoltaikanlage (VR Bank) – Installation, Unterhaltung, Betrieb, Demontage, Leitungs-/Kabel-/Wegerecht. Eingetragen 23.12.2020.), bleibt bestehen; Vormerkungen (Zwei Vormerkungen für Photovoltaikverpflichtungen (Moormitte Energie GbR und VR Bank). Eingetragen 23.12.2020.), bleibt bestehen
Adressen
Neulandstraße 2, 2a
49744 Geeste, Groß Hesepe

Beschreibung des Gerichts

Landwirtschaftliche Hofstelle in 49744 Groß Hesepe, bebaut unter anderem mit einem Zweifamilienwohnhaus nebst Anbau, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert. Ursprungsbaujahr nicht bekannt, vermutlich aus den 60iger Jahren Umbau und Erweiterung Wohnhaus in den Jahren 1974 und 1978, Erdgeschoss in unbewohnbarem Zustand. Weiter vorhanden sind mehrere Wirtschaftsgebäude (insgesamt 6; teilweise stillgelegt) verschiedener Baujahre, unter anderem zwei Schweinemastställe (Baujahr 2008 und Baujahr 2022) mit insgesamt 4008 Mastplätzen, Umbau zur Haltungsstufe 3 der Plätze; noch nicht abgeschlossen. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von etwa 1,5 ha, eine Teifläche von etwa 0,92 ha wird als Ackerland genutzt. Bei der restlichen Fläche des Grundstücks handelt es sich um Gehölz und Graben/Wasserflächen. Die auf den Ställen verbauten Photovoltaikanlagen sind als Zubehör beschlagnahmt und werden ebenfalls mitversteigert. Wegen der Einzelheiten wird auf die Gutachten verwiesen.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Meppen, Stand Di, 15.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

  • Objektsonstiges Objekt, Baujahr 1972, 8 Zimmer, 30.000 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Ölzentralheizung Buderus
  • Zustandsanierungsbedürftig · Erdgeschosswohnung unbewohnbar (Innenausbau erforderlich), Kleinkläranlage erneuerungsbedürftig · Abzug 134.400 €
  • Nutzungteilweise vermietet
  • Wert3.162.000 €
  • TerminDo, 03.12.2026, 10:30 Uhr · Sicherheit 316.200 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (115 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

  • Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0027 K 0014/2025 · Verkehrswert 3.162.000 €
  • Bei uns aufgenommen
  • Termin: Do, 03.12.2026, 10:30 Uhrin 40 Tagen · Amtsgericht Meppen

Läuft seit 1 Monat und 1 Woche.

Lage

Neulandstraße 2, 49744 Geeste

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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