127 m² Wohnfläche167 m² GrundstückBaujahr ca. 1900
Do. 11.03.2027 · 09:00 Uhrin 138 Tagen
SonstigesTermin vorbei
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56.300 €festgesetzter Verkehrswert
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19.538 m²Grundstück
vermietetNutzung
nur außenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
5 beachten3 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Gutachten ist 31 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.
In Ordnung
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
So kommt der Gutachter auf 57.000 €
Vergleichswertverfahren · Stichtag 22.03.2024
Rechnung des Gutachters
- Bodenrichtwert
- 2,1 €/m²
- Marktanpassung
- +46% (Lagequalität, Anbindung, Bonität, Zeitpunkt, Wasserlauf)
- Ergebnis
- 57.000 € Verkehrswert zum Stichtag 22.03.2024
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Gutachten
Exposé
Fotos
Bekanntmachung
Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Brakel und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Brakel, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Brakel Blatt 863, Brakel Blatt 863, Brakel Blatt 863, Brakel Blatt 863, Brakel Blatt 863, Brakel Blatt 863, Brakel Blatt 863, Brakel Blatt 863, Brakel Blatt 863
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Do, 21.05.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Sonstiges
- Verkehrswert
- 56.300 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 19.538 m²
- Ausstattung
- Scheune/Stallung auf Fl. 81 (überaltert, wertneutral), überalterter Weidezaun (Stacheldraht, abgängig)
- Zustand
- durchschnittlich, Scheune/Stall überaltert, Weidezäune überaltert und abgängig, Flurstück 103 teilweise Bauschuttauffüllung 1960er Jahre, Flurstück 104 nur über fremde Grundstücke erreichbar
- Nutzung
- vermietet
- Besichtigung
- nur von außen, 22.03.2024, Außenbesichtigung durchgeführt
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Rechte in Abt. II
- Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelleitungsrecht) (20 KV-Erdkabel, Verlegung, Betreibung und Unterhaltung zu dulden. PESAG Aktiengesellschaft Paderborn, eingetragen 28.9.1982. Betroffen: Flurstücke 98, 99, 103, 104. Belastungszone Westrand der Grundstücke, ca. 2 m Breite.), bleibt bestehen
- Lage
- Weberwiesen
33034 Brakel
Beschreibung des Gerichts
Laut Wertgutachten handelt es sich sämtlich um Landwirtschaftsflächen bzw. Grünland. Alle Grundstücke sind optisch vergleichsweise ähnlich, sie sind räumlich durch einen einfachen Weidezaun getrennt. Auf dem Flurstück 81 befindet sich ein überaltertes Scheunengebäude. Das Flurstück 104 ist räumlich durch einen Bachlauf getrennt und erschwert erreichbar. Die weiteren sieben Grundstücke mit Größen zwischen rd. 100 m² bis 2.150 m² sind zu klein und unregelmäßig im Zuschnitt und nicht selbständig nutzbar. Sie werden als wirtschaftliche Einheit bewertet (Flurstücke 97, 98, 99, 100, 101, 102 und 103). Sämtliche Grundstücke liegen im Außenbereich. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung nicht möglich.
Die Flurstücke 81 und 97 grenzen unmittelbar an den asphaltierten Wirtschaftsweg "Heilige Seele".
Die Flurstücke 81 und 97 grenzen unmittelbar an den asphaltierten Wirtschaftsweg "Heilige Seele".
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Brakel, Stand Do, 21.05.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektsonstiges Objekt, 19.538 m² Grundstück
- Zustanddurchschnittlich · Scheune/Stall überaltert, Weidezäune überaltert und abgängig · Gutachter nur außen
- Nutzungvermietet
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert56.300 €
- Terminwar am Do, 15.10.2026
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (47 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 56.300 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin war am Do, 15.10.202609:00 Uhr
- Termin vorbei
Läuft seit 5 Monaten.
Lage
Weberwiesen, 33034 Brakel
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