Wichtig aus dem Gutachten

3 beachten4 in Ordnung

Beachten

Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
Grunddienstbarkeit bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.

In Ordnung

Zustand gut
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Gutachten ist 7 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 672.500 €

Vergleichswertverfahren · Stichtag 31.03.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert: 672.484 € (Bodenrichtwert 3,5 €/m²)
Vergleichswert: 672.500 €
Marktanpassung: Keine erforderlich; Bodenrichtwert zum 01.01.2026 für Grünland 3,50 €/m² (Grünlandzahl 45, 2 ha); objektspezifische Zu- und Abschläge für Bauerwartungsland und Besonderheiten einzelner Flurstücke berücksichtigt
Ergebnis: 672.500 € Verkehrswert zum Stichtag 31.03.2026

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Leer und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Leer, Niedersachsen
Grundbuch Leer Blatt 5274
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 09.07.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, überwiegend landwirtschaftliche Nutzflächen, welche als Grünland genutzt werden
Verkehrswert: 672.484 €
Einzelwerte: bzgl. BV-Nr. 45 auf 220,00 Euro, BV-Nr. 48 auf 5.752,00 Euro, BV-Nr. 49 auf 6.248,00 Euro, BV-Nr. 50 auf 211.296,00 Euro und BV-Nr. 51 auf 448.968,00 Euro
Wiederholungstermin: Nein
Grundstück: 65.441 m²
Zustand: gut
Nutzung: eigengenutzt
Besichtigung: nur von außen, 10.03.2026, Ortsbesichtigung ohne Innenbereich (unbebaute Fläche)
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II: Grunddienstbarkeit (Grunddienstbarkeit von 1895 bezieht sich auf nicht mehr existenten Wall, aufgegeben nach Grenzbegredigug ca. 1899; hat keinen Einfluss auf Verkehrswert), bleibt bestehen
Lage: Osterhammrich
26789 Leer

Beschreibung des Gerichts

Überwiegend landwirtschaftliche Nutzflächen, welche als Grünland genutzt werden.

Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache eingesehen werden.

Angaben zu Beteiligten ausgeblendet. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.

Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Leer, Stand Do, 09.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 65.441 m² Grundstück
Zustandgut · Gutachter nur außen
Nutzungeigengenutzt
Wert672.484 €
Terminwar am Do, 15.10.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (26 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 672.484 €Do, 09.07.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Do, 15.10.202610:30 Uhr
Termin vorbeiFr, 16.10.2026 08:05 Uhr

Läuft seit 3 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Osterhammrich, 26789 Leer

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.

Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.