243 m² WohnflächeBaujahr ca. 1927
Mi. 04.11. · 10:00 Uhrin 11 Tagen
Garage
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198.000 €festgesetzter Verkehrswert
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157 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
1975Baujahr
innenBesichtigung
GasHeizung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war im Objekt
- ZustandDurchschnittlicher Zustand laut Gutachten
- RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
- NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit
Wichtig aus dem Gutachten
1 beachten6 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand durchschnittlich
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 10 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
Wertgrenzen bei 198.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 99.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 138.600 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 5 TagenDo., 29.10.202610:00 Uhr
Amtsgericht Hildesheim
- Sicherheitsleistung
- 19.800 €
- Aktenzeichen
- 0025 K 0010/2024
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 19.800 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Hildesheim, Niedersachsen
- Grundbuch Grasdorf Blatt 334 und Grasdorf Blatt 304
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Di, 18.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Garage, massiv errichtet, mit 4/18 Miteigentumsanteil an 2 massiven Garagen (ca. 35 m²) auf separatem Grundstück
- Objekt
- Sonstiges, Garagengrundstück mit 2 Garagen und Wohnhausgrundstück
- Verkehrswert
- 198.000 €
- Einzelwerte
- Grasdorf Blatt ,334 = Verkehrswert 24.000,00 € Grasdorf Blatt 304 = Verkehrswert 174.000,00 € Gesamtverkehrswert: 198.000,00 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1975
- Grundstück
- 650 m² (gesamte Anlage)
- Wohnfläche
- ca. 157 m² · 1.261 €/m²
- Ausstattung
- Garage, Balkon vor Wohn-/Esszimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC
- Heizung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher; Warmwasser: Speicher
- Zustand
- durchschnittlich, Sanitärtechnische Installationen und Einrichtungen veraltet, Elektrischer Hausanschluss mit Stromzähler veraltet
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 18.12.2025, Ortsbesichtigung durchgeführt
- Geschosse
- 1 Geschoss plus Kellergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss
- Keller
- voll unterkellert
- Dach
- Sparren- und Kehlriegellage gedämmt
- Restnutzungsdauer
- 20 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Am Thieberg 5
31188 Holle, Grasdorf
Beschreibung des Gerichts
Garagengrundstück mit 2 Garagen und Wohnhausgrundstück
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Hildesheim, Stand Di, 18.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektGarage, Baujahr 1975, 157 m² Wohnfläche, unterkellert, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Garage
- Zustanddurchschnittlich · Sanitärtechnische Installationen und Einrichtungen veraltet, Elektrischer Hausanschluss mit Stromzähler veraltet
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert198.000 € (1.261 €/m²)
- TerminDo, 29.10.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 19.800 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (7 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 198.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Do, 29.10.2026, 10:00 Uhrin 5 Tagen · Amtsgericht Hildesheim
Läuft seit 2 Monaten.
Lage
Am Thieberg 5, 31188 Holle
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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