Name: Zwangsversteigerung 0025 K 0035/2024
Start: 2026-12-15T11:00+01:00
End: 2026-12-15
Location: Amtsgericht Hildesheim

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Einfamilienhaus

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166.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Dr.-Jasper-Str. 3, 31174 Schellerten, Dingelbe
Dienstag, 15. Dezember 2026Di., 15.12.2026 · 11:00 Uhrin 66 Tagen
Amtsgericht Hildesheim

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158 m²Wohnfläche

988 m²Grundstück

6,5Zimmer

1838Baujahr

PelletsHeizung

Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

PreisVerkehrswert 9 % unter dem Mittel ähnlicher Objekte am Amtsgericht Hildesheim
EinblickGutachten online
ZustandSanierungsbedürftig laut Gutachten
RechteKeine bestehen bleibenden Rechte laut Gutachten
NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

1 kritisch1 beachten3 in Ordnung1 gut zu wissen

Kritisch

SanierungsbedürftigKosten gehören ins Gebot.

Beachten

Gutachten ist 17 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Keine Rechte in Abteilung II
Pellets
Garage oder Stellplatz

Gut zu wissen

Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

Wertgrenzen bei 166.000 € Verkehrswert

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 83.000 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 66 Tagen

Di., 15.12.202611:00 Uhr

Amtsgericht HildesheimSaal 124Kaiserstraße 60, 31134 Hildesheim

Sicherheitsleistung: 16.600 €
Aktenzeichen: 0025 K 0035/2024

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 16.600 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Hildesheim, Niedersachsen
Grundbuch Dingelbe Blatt 545
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Stand beim Gericht Mo, 21.09.2026, bei uns seit Do, 17.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend, Massivbau, Satteldach einseitig angewalmt, nicht ausgebaut, mit 1 Garage im Wirtschaftsgebäude
Objekt: Einfamilienhaus, Garage
Verkehrswert: 166.000 €
Wiederholungstermin: Ja, Wertgrenzen weggefallen
Baujahr: 1838
Grundstück: 988 m²
Wohnfläche: ca. 158 m² · 1.051 €/m²
Zimmer: 6,5 Zimmer
Ausstattung: Garage, Küche, 2 Bäder, Dachterrasse, Freisitz, Holzpelletheizung
Heizung: Holzpellets
Zustand: sanierungsbedürftig, Erheblicher Instandhaltungsstau, Deckenräume OG teilweise unter 1,9 m Höhe, Zwei Zimmer und Bad ohne Heizkörper, Ehemaliges Heizöllager mit noch vorhandenen Tanks, Verschiedentlich umgebaut seit 1838
Geschosse: 2
Keller: nicht unterkellert
Dach: Satteldach einseitig angewalmt, nicht ausgebaut
Lage: Dr.-Jasper-Str. 3
31174 Schellerten, Dingelbe

Beschreibung des Gerichts

Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäuden/Garage, Wfl. geschätzt 158 qm, Bj. 1838, div An- und Umbauten

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Hildesheim, Stand Mo, 21.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1838, 158 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer, 988 m² Grundstück, Holzpellets, Garage
Zustandsanierungsbedürftig · Erheblicher Instandhaltungsstau, Deckenräume OG teilweise unter 1,9 m Höhe
VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
Wert166.000 € (1.051 €/m²) · 9 % unter dem Mittel der Einfamilienhäuser am Amtsgericht Hildesheim
TerminDi, 15.12.2026, 11:00 Uhr · Sicherheit 16.600 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (1 Seite), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0025 K 0035/2024Do, 17.09.2026
Bei uns aufgenommenDo, 17.09.2026
Vom Gericht aktualisiertStand Mo, 21.09.2026Mo, 21.09.2026 10:05 Uhr
Termin geändertMi, 15.12.2027 → Di, 15.12.2026Mo, 21.09.2026 10:05 Uhr
Termin: Di, 15.12.2026, 11:00 Uhrin 66 Tagen · Amtsgericht Hildesheim

Läuft seit 3 Wochen.

Lage

Dr.-Jasper-Str. 3, 31174 Schellerten

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