3 Wohn- und Geschäftshäuser in der Zwangsversteigerung in Altenburg

Wohn- und Geschäftshäuser in Altenburg: Zahlen und Preise

In Altenburg (Thüringen) stehen derzeit 3 Wohn- und Geschäftshäuser zur Zwangsversteigerung. Das ist 50 % der 6 Zwangsversteigerungen in Altenburg. Die Termine verteilen sich so auf die Monate: November 2026 1, Dezember 2026 2. Zuständig ist das Amtsgericht Altenburg. Bei 1 Verfahren sind die Wertgrenzen weggefallen, dort ist ein Zuschlag auch weit unter dem Verkehrswert möglich. 1 Verfahren ist eine Teilungsversteigerung.

Der mittlere festgesetzte Verkehrswert der Wohn- und Geschäftshäuser in Altenburg liegt bei 25.000 €; die Hälfte liegt zwischen 9.000 € und 122.000 €. In ganz Thüringen liegt das Mittel für Wohn- und Geschäftshäuser bei 76.000 €; Altenburg liegt damit 67 % darunter. Der Zuschlag fällt meist unter dem Verkehrswert; hinzu kommen 5 % Grunderwerbsteuer in Thüringen, Zuschlagsgebühr und Grundbuchkosten.

Aus den Bekanntmachungen lesen wir Merkmale heraus: 0 Objekte sind ausdrücklich ohne Innenbesichtigung bewertet, 1 als vermietet und 0 als leerstehend erfasst.

Die 3 aktuellen Wohn- und Geschäftshäuser in Altenburg

• Wohn-/Geschäftshaus, Amtsgasse 4: Verkehrswert 9.000 €; Termin Mittwoch, 11. November 2026 um 10:00 Uhr. Eckgrundstück, Abrissgrundstück, Mehrgeschossiges Gebäude als Miewohnhaus mit gewerblicher Nutzung im EG, schlechter baulicher Zustand, massive Nässeschäden in den Simsbereichen
• Wohn-/Geschäftshaus, Gabelentzstraße 1: Verkehrswert 25.000 €, Wertgrenzen weggefallen; Termin Mittwoch, 2. Dezember 2026 um 10:00 Uhr. nicht mehr nutzbar, Gebäudeteile teilweise eingestürzt, Einsturzgefahr, Hofbefestigungen, Wildwuchs von Bäumen
• Wohn-/Geschäftshaus, Markt 25: Baujahr 1909, Verkehrswert 122.000 €, Teilungsversteigerung; Termin Mittwoch, 2. Dezember 2026 um 11:00 Uhr. dreigeschossiges Geschäftswohnhaus mit nicht ausgebautem DG und Spitzboden, Baujahr 1554, umgebaut 1909, 2 Gewerbeeinheiten - Ladengeschäfte, 2 - Wohnungen, nicht unterkellert Gesamteindruck ist …

Jedes Objekt hat eine eigene Seite mit Karte, Kostenrechner und dem Weg zum Gutachten des Gerichts.

Alle Zwangsversteigerungen in Altenburg →

Wohn- und Geschäftshäuser gibt es auch in ganz Thüringen (15) und bundesweit.

Worauf Sie bei Wohn- und Geschäftshäusern in Altenburg achten sollten

Gewerbemietverträge. Gewerbliche Mietverträge gehen wie Wohnraummietverträge auf Sie über (§ 57 ZVG). Das Sonderkündigungsrecht nach § 57a ZVG wirkt bei Gewerbe voll, weil es dort keinen Kündigungsschutz wie bei Wohnraum gibt.

Leerstand im Erdgeschoss. Ladenflächen in Nebenlagen stehen oft leer. Prüfen Sie im Gutachten, ob der Ertragswert mit tatsächlichen oder mit angenommenen Mieten gerechnet wurde.

Mehr zu Wohn- und Geschäftshäusern (Gutachten, Besichtigung, typische Mängel) auf der bundesweiten Übersicht; Saal, Veröffentlichungsweg und alle Termine des Gerichts auf der Seite des Amtsgerichts Altenburg.

Häufige Fragen zu Wohn- und Geschäftshäusern in Altenburg

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Was der Zuschlag wirklich kostet

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Alle Zahlen aus den amtlichen Bekanntmachungen im Justizportal, Stand Fr, 09.10.2026 20:45 Uhr. Rechtliche Hinweise ohne Gewähr; maßgeblich sind Bekanntmachung und Gutachten des Gerichts.