Name: Zwangsversteigerung 0010 K 0180/2025
Start: 2026-11-18T10:30+01:00
End: 2026-11-18
Location: Amtsgericht Nürnberg

Zweifamilienhaus

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486.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

Am Hahnengraben 11, 90592 Schwarzenbruck, Gsteinach
Mittwoch, 18. November 2026Mi., 18.11.2026 · 10:30 Uhrin 40 Tagen
Amtsgericht Nürnberg

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Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

wichtig
beachten
unauffällig
nicht bekannt

PreisVerkehrswert 71 % über dem Mittel ähnlicher Objekte in Bayern
EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
NutzungNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
VerfahrenTeilungsversteigerung, Miteigentümer bieten oft mit

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

1 beachten

Beachten

TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.

Wertgrenzen bei 486.000 € Verkehrswert

5/10-Grenze: 243.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze: 340.200 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

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Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,35 % effektivem Jahreszins (Stand 04.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 40 Tagen

Mi., 18.11.202610:30 Uhr

Amtsgericht NürnbergZi. 216Flaschenhofstr. 35

Sicherheitsleistung: 48.600 €
Aktenzeichen: 0010 K 0180/2025

Vor dem Bieten selbst klären

Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
Sicherheitsleistung von 48.600 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

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Verfahren

Amtsgericht Nürnberg, Bayern
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mo, 21.09.2026, bei uns seit Mo, 21.09.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart: Zweifamilienhaus
Objekt: Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei Garagen
Verkehrswert: 486.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Lage: Am Hahnengraben 11
90592 Schwarzenbruck, Gsteinach

Beschreibung des Gerichts

siehe amtliche Bekanntmachung

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Nürnberg, Stand Mo, 21.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

ObjektZweifamilienhaus
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert486.000 € · 71 % über dem Mittel der Zweifamilienhäuser in Bayern
TerminMi, 18.11.2026, 10:30 Uhr · Sicherheit 48.600 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0010 K 0180/2025 · Verkehrswert 486.000 €Mo, 21.09.2026
Bei uns aufgenommenMo, 21.09.2026
Termin: Mi, 18.11.2026, 10:30 Uhrin 40 Tagen · Amtsgericht Nürnberg

Läuft seit 2 Wochen.

Lage

Am Hahnengraben 11, 90592 Schwarzenbruck

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Automatisch aus der Bekanntmachung abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.