Wichtig aus dem Gutachten

4 kritisch1 beachten6 in Ordnung

Kritisch

AbbruchreifKosten gehören ins Gebot.
FeuchtigkeitMassive Feuchtigkeitsschäden in Kellern und Wohnräumen
Schadstoffe erwähnt
Fragwürdige Statik, provisorische AbsteifungKeller unter Hauptgebäude mit fragwürdiger Statik, teilweise mit Montagestützen provisorisch abgestützt.

Beachten

Gutachten ist 13 Monate altWert und Zustand können sich seitdem geändert haben.

In Ordnung

Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Leer
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Garage oder Stellplatz

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

Gutachten

Exposé

Fotos

Bekanntmachung

Die Unterlagen zu diesem Verfahren lagen beim Amtsgericht Nettetal und sind nach dem Termin nicht mehr abrufbar. Das Justizportal entfernt Bekanntmachung, Gutachten und Exposé, sobald das Verfahren beendet ist.

Finanzierung

Gesamtkosten

Verkehrswert

Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung.

Verfahren

Amtsgericht Nettetal, Nordrhein-Westfalen
Grundbuch Bracht Blatt 3578
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Stand beim Gericht Do, 07.05.2026, bei uns seit So, 06.09.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart: Zweifamilienhaus, freistehend, Massivbau, mit 1 Garage, Scheune, Nebengebäude
Objekt: Zweifamilienhaus, Nebengebäude und Scheune
Verkehrswert: 85.000 €
Wiederholungstermin: Nein
Baujahr: 1920
Grundstück: 761 m²
Wohnfläche: ca. 257 m² · 331 €/m²
Nutzfläche: ca. 137 m²
Ausstattung: Garage, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Zentrale Gasheizung, Dezentrale Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer), Flächenheizkörper mit Thermostatventilen, Manuelle Kunststoffrollläden, Bodenfliesen und Laminat
Heizung: Zentrale Gasheizung; Warmwasser: Dezentral über Durchlauferhitzer
Zustand: abbruchreif, Massive Feuchtigkeitsschäden in Kellern und Wohnräumen, Fragwürdige Statik, Keller teilweise provisorisch abgestützt, Holzwurmbefall im Dachstuhl, Mauerrisse, Elektrik erneuerungsbedürftig
Nutzung: leerstehend
Besichtigung: Gutachter innen und außen, 09.09.2025 und 12.09.2025, Termin 09.09.2025 ohne Beteiligung, Termin 12.09.2025 mit Zwangsverwalterin; Innenbesichtigung durchgeführt, Teile des Kellers aus Sicherheitsgründen nicht besichtigt (fragwürdige Statik)
Besonderheiten: kein Denkmalschutz
Geschosse: 2,5-geschossig (Haupthaus), 1-geschossig (Anbau)
Keller: voll unterkellert
Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, überwiegend aus 1984/1985
Dach: Walmdach (Haupthaus, dunkle Dachziegeln), Flachdach (Anbau, Bitumenabdichtung)
Adressen: Königstr. 80
82 - B 221
41379 Brüggen, Bracht

Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nahezu dreieckiges Grundstück von 761 m² Größe mit einem abrissbedürftigen etwa um 1920 gebauten Zweifamilienhaus mit Garage und Scheune. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten(OG 103 m² / EG 154 m²) mit jeweils eigenem Eingang. Es steht leer.
Es liegen erhebliche Feuchtigkeitsschäden und in Teilen fragwürdige Statik vor.

Angaben zu Beteiligten ausgeblendet

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Nettetal, Stand Do, 07.05.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

Objektfreistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1920, 257 m² Wohnfläche, 761 m² Grundstück, unterkellert, Zentrale Gasheizung, Garage
Zustandabbruchreif · Massive Feuchtigkeitsschäden in Kellern und Wohnräumen, Fragwürdige Statik, Keller teilweise provisorisch abgestützt
Nutzungleerstehend
Wert85.000 € (331 €/m²) · je m² 83 % unter dem Mittel der Zweifamilienhäuser in Nordrhein-Westfalen
Terminwar am Do, 24.09.2026

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (25 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 85.000 €Do, 07.05.2026
Bei uns aufgenommenSo, 06.09.2026
Termin war am Do, 24.09.202610:00 Uhr
Termin vorbeiFr, 25.09.2026 08:10 Uhr

Läuft seit 5 Monaten und 2 Wochen.

Lage

Königstr. 80, 41379 Brüggen

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