127 m² Wohnfläche383 m² GrundstückBaujahr 1979
Do. 12.11. · 09:30 Uhrin 19 Tagen
Wohn- und GeschäftshausTermin aufgehoben
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170.000 €festgesetzter Verkehrswert
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79 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück
2Zimmer
1963Baujahr
vermietetNutzung
innenBesichtigung
Wichtig aus dem Gutachten
5 beachten6 in Ordnung
Beachten
- TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
- Nacherbenvermerk bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- RenovierungsbedürftigRenovierung ins Gebot einrechnen.
- Restnutzungsdauer nur 17 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Keine Altlasten bekannt
- Keine Baulasten
- Gutachten ist 9 Monate alt
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Spandau, Berlin
- Grundbuch Spandau Blatt 15870
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Stand beim Gericht Fr, 09.10.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus, angebaut, Massiv (Mauerwerk)
- Verkehrswert
- 170.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1963
- Grundstück
- 739 m²
- Wohnfläche
- ca. 79 m² · 2.152 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 102 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Ausstattung
- Badewanne, WC, Handwaschbecken, E-Heizkörper, Kaminofen (mietereigen), Teilfliesung Bad und Küche
- Heizung
- Fremdheizkörper via Nachbargrundstück; Warmwasser: über Heizanlage Nachbargrundstück
- Zustand
- renovierungsbedürftig, verschlissene Anstriche, Rissbildungen im Putz, Holzfenster einfach verglast, ungepflegtes Grundstück, instandsetzungsbedürftige Einfriedung
- Nutzung
- vermietet
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 23.01.2026, Sachverständiger, Miterbe und Mieter anwesend. Dachgeschoss nicht innenbesichtigt.
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz; Altlasten: nicht im Bodenbelastungskataster geführt
- Geschosse
- Erd- und Dachgeschoss
- Keller
- nicht unterkellert
- Fenster
- Holz-Kastendoppel- und Einfachfenster mit Außengittern
- Dach
- 17° Satteldach, Bitumenbahnen, Holzrahmen, Zinkblechklempnerarbeiten
- Rechte in Abt. II
- Nacherbfolge (aufgeführt), bleibt bestehen
- Restnutzungsdauer
- 17 Jahre laut Gutachten
- Lage
- Brunsbütteler Damm 220
13581 Berlin
Beschreibung des Gerichts
2 Grundstücke im Brunsbütteler Damm 220, bebaut mit einem Kleinwohnhaus, Grundstücksgröße insgesamt: 739 m². Vermietet.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Spandau, Stand Fr, 09.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektWohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1963, 79 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 739 m² Grundstück, Fremdheizkörper via Nachbargrundstück
- Zustandrenovierungsbedürftig · verschlissene Anstriche, Rissbildungen im Putz
- Nutzungvermietet
- VerfahrenTeilungsversteigerung
- Wert170.000 € (2.152 €/m²) · 97 % unter dem Mittel der Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (63 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 170.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 15. Oktober 2026, 10:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 2 Wochen.
Lage
Brunsbütteler Damm 220, 13581 Berlin
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