1.492 m² Nutzfläche1.662 m² GrundstückBaujahr 1973
Mi. 11.11. · 10:00 Uhrin 18 Tagen
Unbebautes Grundstück
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14.000 €festgesetzter Verkehrswert
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921 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- RechteLeitungsrecht bleibt bestehen
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
2 beachten4 in Ordnung
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
In Ordnung
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 6 Monate alt
So kommt der Gutachter auf 14.000 €
Vergleichswertverfahren · Stichtag 24.04.2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 13.815 € (Bodenrichtwert 15 €/m²)
- Vergleichswert
- 14.000 €
- Marktanpassung
- Faktor 1,0 (stabiles Marktumfeld)
- Ergebnis
- 14.000 € Verkehrswert zum Stichtag 24.04.2026
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 7.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 9.800 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Versteigerungstermin
in 46 TagenMi., 09.12.202610:00 Uhr
Amtsgericht WittenHauptgebäude, Etage 1, Sitzungssaal 159Bergerstr. 14, 58452 Witten
- Sicherheitsleistung
- 1.400 €
- Aktenzeichen
- 0007 K 0004/2026
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 1.400 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Witten, Nordrhein-Westfalen
- Grundbuch Rüdinghausen Blatt 427
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 24.09.2026, bei uns seit Do, 24.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- unbebautes Grundstück
- Verkehrswert
- 14.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 921 m²
- Zustand
- starker Aufwuchs, nicht begehbar, unbebautes Grundstück
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 24.04.2026, Inaugenscheinnahme nur von der Straße möglich, starker Aufwuchs verhinderte Begehung
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Rechte in Abt. II
- Servitutsrecht (Vereinigte Elektrizitätswerke Westfalen AG berechtigt für 110-kV-Freileitung in 12 Meter breitem Schutzstreifen; Betreten, Masten, Wartung zulässig; Gebäude, leitungsgefährdende Stoffe und Vegetation über Schutzstreifen unzulässig), bleibt bestehen; Dienstbarkeit (übertragen worden), erlischt voraussichtlich
- Lage
- Oberer Grenzweg
58454 Witten, Rüdinghausen
Beschreibung des Gerichts
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unbebautes Grundstück, das nicht im Gebiet eines rechtskräftigen Bebauungsplans liegt. Im Flächennutzungsplan ist es als Fläche der Landwirtschaft dargestellt.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Witten, Stand Do, 24.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektunbebautes Grundstück, 921 m² Grundstück
- Zustandstarker Aufwuchs, nicht begehbar, unbebautes Grundstück · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- Wert14.000 €
- TerminMi, 09.12.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 1.400 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (26 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0007 K 0004/2026 · Verkehrswert 14.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mi, 09.12.2026, 10:00 Uhrin 46 Tagen · Amtsgericht Witten
Läuft seit 4 Wochen.
Lage
Oberer Grenzweg, 58454 Witten
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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