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Musterfoto unbebautes Grundstück, nicht das tatsächliche Objekt
Unbebautes GrundstückNeu · vor 11 Tagen
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128.000 €festgesetzter Verkehrswert

ca. mtl. finanzieren

  • Sieverstorstraße, 39106 Magdeburg

  • Montag, 14. Dezember 2026Mo., 14.12.2026 · 10:00 Uhrin 51 Tagen
  • Amtsgericht Magdeburg

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Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

  • wichtig
  • beachten
  • unauffällig
  • nicht bekannt

Chance: Wiederholungstermin ohne Wertgrenzen. Ein Zuschlag ist auch weit unter dem Verkehrswert möglich.

  • PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
  • EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
  • ZustandRohbau laut Bekanntmachung
  • RechteAltlasten oder Schadstoffe erwähnt
  • VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus der Bekanntmachung

1 kritisch1 beachten1 gut zu wissen

Kritisch

  • RohbauKosten gehören ins Gebot.

Beachten

  • Schadstoffe oder Altlasten erwähntLaut Bekanntmachung. Asbest, Altlasten oder Holzschutzmittel können die Sanierung verteuern.

Gut zu wissen

  • Wertgrenzen weggefallenEin Zuschlag ist auch deutlich unter dem Verkehrswert möglich.

Wertgrenzen bei 128.000 € Verkehrswert

Die Wertgrenzen sind hier weggefallen, weil ein früherer Termin ohne ausreichendes Gebot blieb. Ein Zuschlag ist deshalb auch unter 64.000 € möglich, der Hälfte des Verkehrswerts. Mehr zu den Wertgrenzen

Gutachten, Exposé und Bekanntmachung

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Finanzierung

Gesamtkosten
Verkehrswert
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Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →

Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.

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Versteigerungstermin

in 51 Tagen

Mo., 14.12.202610:00 Uhr

Amtsgericht MagdeburgSaal 1

Sicherheitsleistung
12.800 €
Aktenzeichen
0038 a K 0011/2024

Vor dem Bieten selbst klären

  • Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
  • Sicherheitsleistung von 12.800 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
  • Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
  • Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

  • Amtsgericht Magdeburg, Sachsen-Anhalt
  • Grundbuch Magdeburg Blatt 103861
  • Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
  • Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
  • Stand beim Gericht Di, 13.10.2026, bei uns seit Di, 13.10.2026

Alle Angaben aus der Bekanntmachung

Objektart
unbebautes Grundstück
Verkehrswert
128.000 €
Wiederholungstermin
Ja, Wertgrenzen weggefallen
Zustand
Rohbau
Besonderheiten
Schadstoffe/Altlasten erwähnt
Lage
Sieverstorstraße
39106 Magdeburg

Beschreibung des Gerichts

Unbebautes Grundstück ohne aktuelle Nutzung, Lage in "zweiter Reihe" (hinter Sieverstorstr. 39/39a). Der Bereich des Bewertungsgrundstücks wird als allgemeines Wohngebiet bestimmt. Der Entwicklungszustand des Grund und Bodens wird als Rohbauland eingestuft (Bebauungsplan Nr. 174-5 „Sieverstorstraße 39-51“). Auf Grund von Auffüllungen mit Abbruchmaterial ist von einem nicht geeigneten Baugrund auszugehen. Laut Gutachten begründet die ehemalige gewerbliche Nutzung als Lederwarenfabrik einen Altlastenverdacht - auch wenn keine Eintragungen im Altlastenregister bestehen. Baulastenverzeichnis ohne Eintragung. Weitere Hinweise, Exposé und Gutachten (download) unter www.zvg.com.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Magdeburg, Stand Di, 13.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

  • Objektunbebautes Grundstück
  • ZustandRohbau · Schadstoffe erwähnt
  • VerfahrenWiederholungstermin, Wertgrenzen weggefallen
  • Wert128.000 €
  • TerminMo, 14.12.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 12.800 €

Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.

Verlauf dieses Verfahrens

  • Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0038 a K 0011/2024 · Verkehrswert 128.000 €
  • Bei uns aufgenommen
  • Termin: Mo, 14.12.2026, 10:00 Uhrin 51 Tagen · Amtsgericht Magdeburg

Läuft seit 1 Woche.

Lage

Sieverstorstraße, 39106 Magdeburg

Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.

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