Mo. 02.11. · 10:00 Uhrin 9 Tagen
Eigentumswohnung
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400.000 €festgesetzter Verkehrswert
5 Aufrufe0 auf Merklisten
140 m²Wohnfläche
EGEtage
vermietetNutzung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickKein Gutachten online, Einsicht beim Amtsgericht
- ZustandNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- RechteNicht bekannt, ohne Gutachten keine Angabe
- NutzungVermietet, der Mietvertrag geht auf Sie über
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus der Bekanntmachung
1 beachten
Beachten
- VermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
Wertgrenzen bei 400.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 200.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 280.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
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Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 30 TagenMo., 23.11.202610:00 Uhr
Amtsgericht MagdeburgSaal 1
- Sicherheitsleistung
- 40.000 €
- Aktenzeichen
- 0038 a K 0033/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 40.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Bei der Hausverwaltung: Protokolle, Rücklage und geplante Umlagen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Magdeburg, Sachsen-Anhalt
- Grundbuch Magdeburg Blatt 82494
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Do, 27.08.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus der Bekanntmachung
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Objekt
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Verkehrswert
- 400.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Wohnfläche
- 140 m² · 2.857 €/m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Ausstattung
- Terrasse, Keller, Garage, Stellplatz, Tiefgarage, Aufzug
- Nutzung
- Vermietet
- Lage
- Kapellenstraße 8a
39104 Magdeburg
Beschreibung des Gerichts
4-Raum Eigentumswohnung mit Terrasse im Erdgeschoss, ca. 140m² Wohnfläche (mit Gäste-WC inkl. Dusche, Abstellraum; ohne Keller). Sondernutzungsrechte an der Terrasse T 66 und dem Tiefgaragenstellplatz Nr. P98 sind zugeordnet worden. In der Tiefgarage ist eine Vorrüstung für Elektromobilität vorhanden. Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit nach Aktenlage vermietet. Fahrstuhl im Objekt vorhanden – somit auch schwellenfreier Zugang zu allen Ebenen, auch zu und von der Tiefgarage. Weitere Details, Exposé und Gutachten (download) unter www.zvg.com.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Magdeburg, Stand Do, 27.08.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektEigentumswohnung, 140 m² Wohnfläche, Garage, Erdgeschoss
- Nutzungvermietet
- Wert400.000 € (2.857 €/m²)
- TerminMo, 23.11.2026, 10:00 Uhr · Sicherheit 40.000 €
Automatisch aus der Bekanntmachung zusammengefasst, ohne Gewähr.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 400.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Mo, 23.11.2026, 10:00 Uhrin 30 Tagen · Amtsgericht Magdeburg
Läuft seit 1 Monat und 3 Wochen.
Lage
Kapellenstraße 8a, 39104 Magdeburg
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
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Automatisch aus der Bekanntmachung abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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