225 m² Wohnfläche793 m² GrundstückBaujahr 1967
Do. 03.12. · 09:00 Uhrin 40 Tagen
MehrfamilienhausTermin aufgehoben
Merken
Teilen
280.000 €festgesetzter Verkehrswert
10 Aufrufe0 auf Merklisten
218 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück
1890Baujahr
teils vermietetNutzung
innenBesichtigung
GasHeizung
Wichtig aus dem Gutachten
2 beachten8 in Ordnung
Beachten
- Teilweise vermietetDer Mietvertrag geht auf Sie über, eine Kaution zahlen Sie später zurück.
- Restnutzungsdauer nur 12 JahreDer Gutachter rechnet mit baldigem Ersatz oder großer Sanierung.
In Ordnung
- Innen besichtigt
- Keine Rechte in Abteilung II
- Zustand durchschnittlich
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 11 Monate alt
- Gas, 2019
- Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 280.000 €
- Boden 153.000 €
- Gebäude 126.581 €
Ertragswertverfahren · Stichtag 19.11.2025
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 153.000 € (Bodenrichtwert 170 €/m²)
- Gebäude
- 126.581 € Zeitwert
- Ertragswert
- 280.000 €
- Marktanpassung
- Marktübliche Mieten und Liegenschaftszinssatz 2,5 % berücksichtigt; keine weitere Anpassung erforderlich
- Ergebnis
- 280.000 € Verkehrswert zum Stichtag 19.11.2025
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Teilweise vermietet für 1.981 € im Monat laut Gutachten: ca. 8,5 % Mietrendite beim Verkehrswert, vor Kosten.
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung.
Verfahren
- Amtsgericht Meppen, Niedersachsen
- Grundbuch Meppen Blatt 10346
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 22.09.2026, bei uns seit So, 06.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus, angebaut, Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblendschale, mit Doppelgarage ca. 50 m², Carport ca. 23 m²
- Verkehrswert
- 280.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1890, Anbau 1961
- Grundstück
- 900 m²
- Wohnfläche
- ca. 218 m² · 1.284 €/m²
- Nutzfläche
- ca. 147 m²
- Ausstattung
- Kunststoffrahmen-Fenster, teilweise Zweifachisolierung, Holz- und Kunststofftüren, Stahlbetondecken, Gasheizung (2019), Sanitäreinrichtungen in DG-Wohnung vorhanden
- Heizung
- Zentralheizung, gasbefeuert (2019), 2019
- Zustand
- durchschnittlich, Unterhaltungsrückstände, Setzrisse (DG-Wohnung), Anstrich Dachüberstände notwendig, Ausgewaschene Fugen (Garage), Wildwuchs im Garten
- Nutzung
- teilweise vermietet, 1.981 € Miete im Monat
- Besichtigung
- Gutachter innen und außen, 22.10.2025, Nur Dachgeschosswohnung Hs.-Nr. 7A besichtigt, restliche Räume nicht zugänglich
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Geschosse
- Hs.-Nr. 7: KG, EG, OG; Hs.-Nr. 7A: KG, EG, OG, DG
- Keller
- teilweise unterkellert
- Modernisierungen
- 1974: Verblender erneuert, 1980: Dachgeschoss ausgebaut, 2019: Umbau OG zu Ferienwohnung, Umbau EG zu Büronutzung
- Fenster
- Kunststoffrahmen, teilweise Zweifachisolierung, teilweise Glasbausteine, Rollläden teils Holz
- Dach
- Hs.-Nr. 7: Walmdach, Hs.-Nr. 7A: Satteldach mit Betondachsteinen
- Restnutzungsdauer
- 12 Jahre laut Gutachten
- Adressen
- Haselünner Str. 7, 7A
49716 Meppen
Beschreibung des Gerichts
Wohn- und Geschäftshaus bzw. Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden in 49716 Meppen. Haus.-Nr. 7: Ursprungsbaujahr 1890, 1. Umbau inkl. neuem Verblender 1974, 2. Umbau OG 2019 (lt. Bauakten), Haus.-Nr. 7A: Ursprungsbaujahr 1961, DG-Ausbau 1980, Umbau EG 2019 (lt. Bauakten). Die Berwertung erfolgt Ausname der Besichtigung einer Wohnung nach äußerem Anschein.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Meppen, Stand Di, 22.09.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- ObjektMehrfamilienhaus, Baujahr 1890 (Anbau 1961), 218 m² Wohnfläche, 900 m² Grundstück, teilweise unterkellert, Zentralheizung, gasbefeuert (2019) (2019), Garage
- Zustanddurchschnittlich · Unterhaltungsrückstände, Setzrisse (DG-Wohnung)
- Nutzungteilweise vermietet, 1.981 € Miete im Monat
- Wert280.000 € (1.284 €/m²) · je m² 21 % unter dem Mittel der Mehrfamilienhäuser in Niedersachsen
- Terminaufgehoben, wird häufig neu angesetzt
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (38 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Bei uns aufgenommen
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 280.000 €
- Termin aufgehobenDer Termin Donnerstag, 24. September 2026, 09:00 Uhr wurde aufgehoben.
- Vom Gericht aus dem Justizportal entfernt
Läuft seit 1 Monat.
Lage
Haselünner Str. 7, 49716 Meppen
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Meppen →
30.000 m² Grundstück8 ZimmerBaujahr 1972
Do. 03.12. · 10:30 Uhrin 40 Tagen
125 m² Wohnfläche614 m² GrundstückBaujahr 2021
Do. 07.01.2027 · 11:00 Uhrin 75 Tagen
21.494 m² GrundstückBaujahr 1964
Do. 21.01.2027 · 11:00 Uhrin 89 Tagen