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Land- und Forstwirtschaft
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52.500 €festgesetzter Verkehrswert

  • Tännig, Lauterbach, Tännig

  • Dienstag, 24. November 2026Di., 24.11.2026 · 13:00 Uhrin 31 Tagen
  • Amtsgericht Hof

4 Aufrufe0 auf Merklisten

21.225 m²Grundstück
leerNutzung
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Einige Punkte offenAlle PunkteSchließen

Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.

  • wichtig
  • beachten
  • unauffällig
  • nicht bekannt
  • PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
  • EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
  • RechteLeitungsrecht bleibt bestehen
  • NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
  • VerfahrenÜbliches Verfahren

Wie funktioniert die Prüf-Ampel? →

Wichtig aus dem Gutachten

2 beachten4 in Ordnung

Beachten

  • Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
  • Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.

In Ordnung

  • Leer
  • Kein Denkmalschutz
  • Kein Erbbaurecht
  • Gutachten ist 6 Monate alt

So kommt der Gutachter auf 52.500 €

Vergleichswertverfahren mit Begruendung (Bodenrichtwert) · Stichtag 08.04.2026

Rechnung des Gutachters

Bodenwert
53.063 € (Bodenrichtwert 2,5 €/m²)
Marktanpassung
Abschlag Brache -0,05 €/m² (Kosten der Rekultivierung wegen 2-3 Jahre Nichtbewirtschaftung); Zuschlag Lage +0,05 €/m² (Vorteil durch große, zusammenhängende Bewirtschaftungseinheit); Zuschlag Fahrrecht +0,05 €/m² (Fahrrecht nur Komfortvorteil, da Feldweg als Zufahrt existiert); Zuschlag Pachtkfreiheit +0,10 €/m² (volle Markverfügbarkeit zur Sofortnutzung/Verpachtung)
Ergebnis
52.500 € Verkehrswert zum Stichtag 08.04.2026

Wertgrenzen

5/10-Grenze
26.250 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
36.750 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen

Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen

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Versteigerungstermin

in 31 Tagen

Di., 24.11.202613:00 Uhr

Amtsgericht HofSitzungssaal 012Berliner Platz 1, 95030 Hof

Sicherheitsleistung
5.250 €
Aktenzeichen
K 0009/2026

Vor dem Bieten selbst klären

  • Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
  • Sicherheitsleistung von 5.250 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
  • Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
  • Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
  • Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über

Verfahren

  • Amtsgericht Hof, Bayern
  • Grundbuch Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Lauterbach, Blatt 373
  • Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
  • Stand beim Gericht Di, 28.07.2026, bei uns seit Di, 28.07.2026

Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten

Objektart
land- und forstwirtschaftliches Grundstück
Objekt
Landwirtschaftsfläche
Verkehrswert
52.500 €
Wiederholungstermin
Nein
Grundstück
21.225 m²
Zustand
Ablageflaeche ca. 300-400 m² fuer Kompost/Mist, Restmuell auf Flaeche vorhanden, 2-3 Jahre nicht bewirtschaftet
Nutzung
leerstehend
Besichtigung
nur von außen, 08.04.2026, Ortsbesichtigung am 08.04.2026
Besonderheiten
kein Denkmalschutz
Rechte in Abt. II
Stromleitungsrecht (Stromleitungsrecht fuer die Stadt Selb; gemaess Bewilligung vom 6. Februar 1976 eingetragen in Bd. 5 Bl. 215 am 9. April 1976 und umgeschrieben am 8. Januar (1979. ls) 1980), bleibt bestehen
Lage
Tännig
Lauterbach, Tännig

Beschreibung des Gerichts

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Lauterbach

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Blatt

Lauterbach

1118

Ackerland, Grünland

Tännig

2,1225

373

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftsfläche

Der Versteigerungsvermerk ist am 12.02.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.

Aufforderung:

Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.

Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.

Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.

Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Hof, Stand Di, 28.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →

Auf einen Blick

  • Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 21.225 m² Grundstück
  • ZustandAblageflaeche ca. 300-400 m² fuer Kompost/Mist, Restmuell auf Flaeche vorhanden · Gutachter nur außen
  • Nutzungleerstehend
  • Wert52.500 €
  • TerminDi, 24.11.2026, 13:00 Uhr · Sicherheit 5.250 €

KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (15 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.

Verlauf dieses Verfahrens

  • Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 52.500 €
  • Bei uns aufgenommen
  • Termin: Di, 24.11.2026, 13:00 Uhrin 31 Tagen · Amtsgericht Hof

Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.

Lage

Tännig, Lauterbach

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