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52.500 €festgesetzter Verkehrswert
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Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- PreisZu wenige ähnliche Objekte für einen Vergleich
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- RechteLeitungsrecht bleibt bestehen
- NutzungLeerstehend, keine Räumung nötig
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
- Leitungsrecht bleibt bestehenSie übernehmen es mit dem Zuschlag.
In Ordnung
- Leer
- Kein Denkmalschutz
- Kein Erbbaurecht
- Gutachten ist 6 Monate alt
So kommt der Gutachter auf 52.500 €
Vergleichswertverfahren mit Begruendung (Bodenrichtwert) · Stichtag 08.04.2026
Rechnung des Gutachters
- Bodenwert
- 53.063 € (Bodenrichtwert 2,5 €/m²)
- Marktanpassung
- Abschlag Brache -0,05 €/m² (Kosten der Rekultivierung wegen 2-3 Jahre Nichtbewirtschaftung); Zuschlag Lage +0,05 €/m² (Vorteil durch große, zusammenhängende Bewirtschaftungseinheit); Zuschlag Fahrrecht +0,05 €/m² (Fahrrecht nur Komfortvorteil, da Feldweg als Zufahrt existiert); Zuschlag Pachtkfreiheit +0,10 €/m² (volle Markverfügbarkeit zur Sofortnutzung/Verpachtung)
- Ergebnis
- 52.500 € Verkehrswert zum Stichtag 08.04.2026
Wertgrenzen
- 5/10-Grenze
- 26.250 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 36.750 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenGutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
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Finanzierung
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
Versteigerungstermin
in 31 TagenDi., 24.11.202613:00 Uhr
Amtsgericht HofSitzungssaal 012Berliner Platz 1, 95030 Hof
- Sicherheitsleistung
- 5.250 €
- Aktenzeichen
- K 0009/2026
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 5.250 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Hof, Bayern
- Grundbuch Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Lauterbach, Blatt 373
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Di, 28.07.2026, bei uns seit Di, 28.07.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- land- und forstwirtschaftliches Grundstück
- Objekt
- Landwirtschaftsfläche
- Verkehrswert
- 52.500 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Grundstück
- 21.225 m²
- Zustand
- Ablageflaeche ca. 300-400 m² fuer Kompost/Mist, Restmuell auf Flaeche vorhanden, 2-3 Jahre nicht bewirtschaftet
- Nutzung
- leerstehend
- Besichtigung
- nur von außen, 08.04.2026, Ortsbesichtigung am 08.04.2026
- Besonderheiten
- kein Denkmalschutz
- Rechte in Abt. II
- Stromleitungsrecht (Stromleitungsrecht fuer die Stadt Selb; gemaess Bewilligung vom 6. Februar 1976 eingetragen in Bd. 5 Bl. 215 am 9. April 1976 und umgeschrieben am 8. Januar (1979. ls) 1980), bleibt bestehen
- Lage
- Tännig
Lauterbach, Tännig
Beschreibung des Gerichts
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Lauterbach
| Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
| Lauterbach | 1118 | Ackerland, Grünland | Tännig | 2,1225 | 373 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftsfläche
Der Versteigerungsvermerk ist am 12.02.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Hof, Stand Di, 28.07.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektland- und forstwirtschaftliches Grundstück, 21.225 m² Grundstück
- ZustandAblageflaeche ca. 300-400 m² fuer Kompost/Mist, Restmuell auf Flaeche vorhanden · Gutachter nur außen
- Nutzungleerstehend
- Wert52.500 €
- TerminDi, 24.11.2026, 13:00 Uhr · Sicherheit 5.250 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (15 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht aktualisiertVerkehrswert 52.500 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Di, 24.11.2026, 13:00 Uhrin 31 Tagen · Amtsgericht Hof
Läuft seit 2 Monaten und 3 Wochen.
Lage
Tännig, Lauterbach
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieses Grundstücks?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
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Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
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