46.801 m² GrundstückBaujahr 1957
Fr. 15.01.2027 · 09:00 Uhrin 83 Tagen
Merken
Teilen
500.000 €festgesetzter Verkehrswert
2 Aufrufe0 auf Merklisten
268 m²Wohnfläche
784 m²Grundstück
1988Baujahr
nur außenBesichtigung
Prüf-Ampel: Wichtige Punkte offenAlle PunkteSchließen
Die Ampel zeigt, was Sie vor dem Bieten klären sollten. Rot heißt nicht „schlechtes Objekt“, sondern: erst klären, dann bieten.
- wichtig
- beachten
- unauffällig
- nicht bekannt
- Preis1.866 €/m², 16 % über dem Mittel in Niedersachsen (1.603 €/m²)
- EinblickGutachten online, der Gutachter war aber nur außen
- ZustandIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- RechteWohnungsrecht bleibt bestehen, der Berechtigte darf bleiben
- NutzungIm Gutachten nicht eindeutig, bitte dort nachlesen
- VerfahrenÜbliches Verfahren
Wichtig aus dem Gutachten
1 kritisch1 beachten2 in Ordnung1 gut zu wissen
Kritisch
- Wohnungsrecht bleibt bestehenBleibt es bestehen, ist die eigene Nutzung oft lebenslang blockiert.
Beachten
- Nur von außen besichtigtInnenzustand unbekannt.
In Ordnung
- Gutachten ist 12 Monate alt
- Garage oder Stellplatz
Gut zu wissen
- ZubehörDoppelgarage
Fragen an das GutachtenAntworten aus dem Gutachten, mit Seitenangabe
Was möchten Sie über dieses Haus wissen? Ich antworte aus dem Gutachten des Sachverständigen und nenne die Seite dazu.
Antworten aus dem Gutachten lesenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Wertgrenzen bei 500.000 € Verkehrswert
- 5/10-Grenze
- 250.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
- 7/10-Grenze
- 350.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
Gutachten, Exposé und Bekanntmachung
Unterlagen öffnen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Direkter Ansprechpartner
Ansprechpartner ansehen, sofern vorhandenMit einem kostenlosen Konto, in einer Minute angelegt.
Finanzierung
Gesamtkosten
Verkehrswert
ca. mtl. finanzieren
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- Zuschlagsgebühr Gericht
- Grundbucheintrag
- Zinsen ab Zuschlag (4 %, 6 Wochen)
Für ein Gebot in Höhe des Verkehrswerts, ohne Makler und Notar. Alle Kosten im Ratgeber →
Unverbindlich, keine Beratung. Rate bei 20 % Eigenkapital, 4,30 % effektivem Jahreszins (Stand 18.10.2026) und 2 % Tilgung.
AnzeigeGut vorbereitet für die Versteigerung?
Klären Sie Ihre Finanzierung vor dem Versteigerungstermin. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und begleiten Sie Schritt für Schritt.
Finanzierung bei Interhyp anfragenVersteigerungstermin
in 90 TagenFr., 22.01.202709:00 Uhr
Amtsgericht OsnabrückB 202Kollegienwall 29/31, 49074 Osnabrück
- Sicherheitsleistung
- 50.000 €
- Aktenzeichen
- 0038 K 0002/2025
Vor dem Bieten selbst klären
- Beim Gericht fragen, welche Rechte bestehen bleiben und wie hoch das geringste Gebot ist
- Sicherheitsleistung von 50.000 € rechtzeitig überweisen, Bargeld geht nicht
- Finanzierung bis zum Verteilungstermin sichern, ab dem Zuschlag laufen 4 % Zinsen
- Innen ansehen: Eigentümer, Mieter oder Zwangsverwalter nach einem Termin fragen
- Versicherung ab dem Zuschlag abschließen, das Risiko geht sofort auf Sie über
Verfahren
- Amtsgericht Osnabrück, Niedersachsen
- Grundbuch Lechtingen Blatt 1152
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Stand beim Gericht Mi, 07.10.2026, bei uns seit Mi, 07.10.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
- Objektart
- Einfamilienhaus, freistehend, Massivbau, mit Doppelgarage (integriert)
- Verkehrswert
- 500.000 €
- Wiederholungstermin
- Nein
- Baujahr
- 1988
- Grundstück
- 784 m²
- Wohnfläche
- ca. 268 m² · 1.866 €/m²
- Ausstattung
- Keller, Garage
- Besichtigung
- nur von außen, Nur Außenbesichtigung durchgeführt
- Geschosse
- 1 Geschoss mit ausgebautem Dachgeschoss, vollunterkellert
- Keller
- voll unterkellert
- Rechte in Abt. II
- Wohnungsrecht (Wohnungsrecht belastet das Grundstück), bleibt bestehen
- Lage
- Rheinstr. 37
49134 Wallenhorst
Beschreibung des Gerichts
Vollunterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, erdgeschossiger Einliegerwohnung und erdgeschossig integrierter Doppelgarage
Wortlaut aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Osnabrück, Stand Mi, 07.10.2026.
So lesen Sie die Bekanntmachung →
Auf einen Blick
- Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1988, 268 m² Wohnfläche, 784 m² Grundstück, unterkellert, Doppelgarage (integriert)
- ZustandGutachter nur außen
- Wert500.000 € (1.866 €/m²) · je m² 16 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Niedersachsen
- TerminFr, 22.01.2027, 09:00 Uhr · Sicherheit 50.000 €
KI-Zusammenfassung aus Bekanntmachung und Verkehrswertgutachten (14 Seiten), ohne Gewähr. Maßgeblich ist das Gutachten.
Verlauf dieses Verfahrens
- Vom Gericht veröffentlichtAktenzeichen 0038 K 0002/2025 · Verkehrswert 500.000 €
- Bei uns aufgenommen
- Termin: Fr, 22.01.2027, 09:00 Uhrin 90 Tagen · Amtsgericht Osnabrück
Läuft seit 2 Wochen.
Lage
Rheinstr. 37, 49134 Wallenhorst
Die Karte kommt von Google Maps. Mit dem Laden stimmen Sie zu, dass Daten wie Ihre IP-Adresse an Google gehen. Wir merken uns das für alle Objekte, ändern können Sie es unter Datenschutz-Einstellungen.
Sie sind Eigentümer dieses Hauses?
Dann schicken Sie uns gern weitere Informationen zu Ihrer Immobilie, die Interessenten bei der Entscheidung helfen. Das kann zu höheren Geboten führen.
Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Schreiben Sie uns.
Automatisch aus Bekanntmachung und Gutachten abgeleitet, ohne Gewähr. Maßgeblich sind Gutachten und Grundbuch.
Weitere Termine in der Nähe
Alle vom Amtsgericht Osnabrück →
147 m² Wohnfläche1.074 m² GrundstückBaujahr 1974
Di. 01.12. · 14:00 Uhrin 38 Tagen