Am Bahnhof 2

33039 Nieheim, Himmighausen

Musterfoto Einfamilienhaus, nicht das tatsächliche Objekt

Musterfoto, nicht das tatsächliche Objekt.

42.000 €festgesetzter Verkehrswert

VersteigerungsterminDo, 10.09.2026 · 09:00 UhrAmtsgericht BrakelIn 2 Tagen

Das Wichtigste

Objektart: Einfamilienhaus
Objekt: Garage, Einfamilienhaus
Verkehrswert: 42.000 € i
Wiederholungstermin: Nein i
Wohnfläche: 187 m² · 225 €/m² i
Ausstattung: Keller, Garage, Wintergarten i
Lage: Am Bahnhof 2
33039 Nieheim, Himmighausen · Karte ↗
Gutachten: Beim Gericht öffnen ↗

Alle Angaben ohne Gewähr.

Das Verfahren

Amtsgericht: Brakel, Nordrhein-Westfalen
Aktenzeichen: 0017 K 0006/2025 i
Grundbuch: Himmighausen Blatt 90, Himmighausen Blatt 90 i
Versteigerungsart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung i
Termin: Donnerstag, 10. September 2026, 09:00 Uhr
Ort / Saal: Amtsgericht Brakel, Hauptgebäude, Nieheimer Str. 17, 33034 Brakel, Etage E, Sitzungssaal 1
Sicherheitsleistung: 4.200 € (10 % des Verkehrswerts) i
Stand beim Gericht: Do, 13.08.2026 13:58 Uhr
Bei uns seit: So, 06.09.2026

Alle Angaben ohne Gewähr.

Lage auf der Karte

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Beschreibung des Gerichts

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Grundstücke (als wirtschaftliche Einheit), die mit einem älteren Wohnhaus mit Garagenanbau bebaut sind. Das Wohnhaus ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung. Auf dem Dach der Garage befindet sich ein Wintergarten. Das Gebäude weist insgesamt einen erheblichen Nachholbedarf an Bauunterhaltung auf. Baujar 1937 (Wiederaufbau nach Brand- Wände und Decke des Kellergeschosses sind bestehen geblieben-). Die Grundstücke sind dem Innenbereich gem. § 34 BauGB zuzuordnen. Eine Innenbsichtigung konnte nicht erfolgen. Darum wurde das Gutachten aufgrund des äußeren Eindrucks sowie baujahrs- und nutzungstypischer Annahmen erstellt. Das Gebäude verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rd. 187 m², von denen rd. 109 m² auf das Erdgeschoss und rd. 78 m² auf das Dachgeschoss entfallen. Um das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, wären erhebliche Investitionen erforderlich.

Einer Veröffentlichung der Kontaktdaten seitens der Gläubigerin wurde nicht zugestimmt.

Text aus der Terminsbestimmung des Amtsgerichts Brakel, Stand Do, 13.08.2026.