TeilungsversteigerungRechte im Grundbuch bleiben hier meist bestehen, oft bieten Miteigentümer mit.
Vom Eigentümer bewohntZieht er nicht aus, ist eine Räumung nötig.
FeuchtigkeitFeuchtigkeitsschäden Überdachung zwischen Haus und Garage
Baulast eingetragenAbstandsflächenbaulast eingetragen: Teilfläche des Grundstücks wird zugunsten Nachbargrundstück (Flurstück …
In Ordnung
Innen besichtigt
Keine Rechte in Abteilung II
Zustand durchschnittlich
Kein Denkmalschutz
Kein Erbbaurecht
Keine Altlasten bekannt
Gutachten ist 7 Monate alt
Garage oder Stellplatz
So kommt der Gutachter auf 250.000 €
Boden 19.600 €
Gebäude 304.747 €
Außenanlagen 12.190 €
Abzug 12.000 €
Sachwertverfahren · Stichtag 04.03.2026
Rechnung des Gutachters
Bodenwert
19.600 € (Bodenrichtwert 30 €/m²)
Gebäude
304.747 € Zeitwert
Garage, Außenanlagen
12.190 €
Sachwert vorläufig
336.538 €
Mängelabzug
− 12.000 € (Feuchtigkeitsschäden Überdachung zwischen Haus und Garage, Schäden an Dusche im EG-Bad, Defekter Handgurt an Rollladen, Schäden an Seiteneingangstreppe)
Marktanpassung
Sachwertfaktor 0,78
Ergebnis
250.000 € Verkehrswert zum Stichtag 04.03.2026
Der Mängelabzug ist der Wertabschlag des Gutachters, nicht die tatsächlichen Sanierungskosten.
Wertgrenzen
5/10-Grenze
125.000 €, darunter gibt es keinen Zuschlag
7/10-Grenze
175.000 €, darunter kann ein Gläubiger den Zuschlag verhindern lassen
Gezählt wird das Meistgebot samt bestehen bleibender Rechte. Wurde der Zuschlag schon einmal wegen dieser Grenzen versagt, fallen sie im nächsten Termin weg. Mehr zu den Wertgrenzen
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Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Stand beim Gericht Mo, 05.10.2026, bei uns seit Mo, 14.09.2026
Alle Angaben aus Bekanntmachung und Gutachten
Objektart
Einfamilienhaus, freistehend, Massivbau, Klinkermauerwerk, mit 1 Garage (ca. 8 m × 4,5 m)
Verkehrswert
250.000 €
Wiederholungstermin
Nein
Baujahr
1994
Grundstück
582 m²
Wohnfläche
ca. 151 m² · 1.656 €/m²
Nutzfläche
ca. 300 m²
Zimmer
5 Zimmer
Ausstattung
Keller, Garage, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, 3 Bäder/WCs, Terrasse, Gartenteich
Heizung
Gas-Zentralheizung (Pumpenheizung mit Flachheizkörpern); Warmwasser: über Zentralheizung
Zustand
durchschnittlich, Feuchtigkeitsschäden Überdachung zwischen Haus und Garage, Schäden an Dusche im EG-Bad, Defekter Handgurt an Rollladen, Schäden an Seiteneingangstreppe, Verbrauchte Bodenbeläge teilweise · Wertminderung 12.000 €
Nutzung
eigengenutzt
Besichtigung
Gutachter innen und außen, 04.03.2026, Eigentümer anwesend, Innenbesichtigung durchgeführt, Objektunterlagen zur Verfügung gestellt
Energie
nicht vorhanden
Besonderheiten
kein Denkmalschutz; Altlasten: Grundstück nicht im Altlastenkataster eingetragen; Baulasten: Abstandsflächenbaulast eingetragen: Teilfläche des Grundstücks wird zugunsten Nachbargrundstück (Flurstück 295/56) von Bebauung freigehalten, Mindestabstand 2,50 m oder Gebäudeabschlusswand erforderlich; Wintergarten Nachbar beansprucht ca. 3 m² des Bewertungsgrundstücks als Abstandsfläche
zimmermannsmäßig abgebundene Holzkonstruktion als Walmdach mit Betondachsteindeckung
Restnutzungsdauer
48 Jahre laut Gutachten
Lage
Lessingstraße 10 38486 Klötze
Beschreibung des Gerichts
Das Beschlagnahmegrundstück ist mit einem freistehenden, eingeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss (Bj. 1994) und einer Garage bebaut.
Der bauliche Zustand ist normal; es besteht partieller Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Objektfreistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1994, 151 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 582 m² Grundstück, Gas-Zentralheizung (Pumpenheizung mit Flachheizkörpern), 1 Garage (ca. 8 m × 4,5 m)
Zustanddurchschnittlich · Feuchtigkeitsschäden Überdachung zwischen Haus und Garage, Schäden an Dusche im EG-Bad · Abzug 12.000 € · energetisch nicht vorhanden
Nutzungeigengenutzt
VerfahrenTeilungsversteigerung
Wert250.000 € (1.656 €/m²) · je m² 190 % über dem Mittel der Einfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt
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